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合富辉煌5月3日南昌万科·棠樾营销策划报告
昌万科棠樾营销策划报告 2010年5月3日房商网-海量房地产资料下载《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款!联系QQ:本案主要解决三大问题一、如何突破政策的紧箍咒?二、如何找到项目的突破点?三、如何销售,保证速度与利润的最大化?房商网-海量房地产资料下载《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款!联系QQ:本案提纲第一部分:市场解读第二部分:项目解读与定位宏观:新政的影响中观:南昌房地产市场概况微观:别墅与洋房市场分析项目基本情况项目SWOT分析项目卖点提炼项目定位第三部分:营销策略蓄客策略价格策略推货策略现场营销策略活动营销策略第四部分:营销计划建议营销节点划分分阶段营销工作安排房商网-海量房地产资料下载《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款!联系QQ:第一部分:市场解读l宏观:新政的影响l中观:南昌房地产市场概况l微观:别墅与洋房市场分析房商网-海量房地产资料下载《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款!联系QQ:一、市场现状为了抑制房价过快增长引起的民生问题,两会之后,政策调控重拳出击,各城市已经很快有了反应,楼市冬天再次来临?房商网-海量房地产资料下载《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款!联系QQ:面临“脱轨”的房价上涨速度,国家调控政策重拳出击自09年年底开始,中央逐渐加大对房地产市场的整治力度,一系列“快、准、狠”的调控政策频频出台,严厉遏制炒房、房价过高等现象,态度强硬。购房实名制认购后不得擅自更名第二套房贷首付不得低于50% 存款准备金率上调0.5个百分点土地交易拿地首付不低于50%二手房营业税征免由2年恢复5年打击炒房遏制房价 2009.12.9  2010.1.12 2010.4.14 房商网-海量房地产资料下载《2010房地产营销策划大全》全国范围货到付款!联系QQ:二套房贷再出新政,认定标准异常严格u4月14日,国务院发出通知,要求二套房贷首付比例不低于50%,利率1.1倍;三套以上房可停贷。u4月17日,国务院再发通知,银行根据风险,可对个别城市暂停发放三套及以上房贷;对不能提供1年以上当地纳税证明或社保证明的非本地居民暂停放贷。u4月21日,银监会主任杨家才强调,新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。四月以来,政府重点打击各种名目的炒房和投机性购房,房贷标准异常
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