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高策机构-济南公司-鑫苑置业济南齐鲁之门配套地块市场定位报告0124
苑置业济南齐鲁之门配套地块市场研究&定位报告谨呈:2013年8月指导人:周健撰稿人:孙阿康徐仲秋杨立娜高策机构济南分公司-策划顾问部第2页项目整体服务内容开发目标本体分析市场竞争需求特征项目发展机会研判区位交通环境配套指标分析宏观环境分析城市发展研究市场整体特征区域市场研究竞争项目研究快销项目研究企业品牌开发目标客户特征产品需求规划布局与物业发展建议地块价值判断整体规划布局建议建筑风格建议景观园林建议户型结构及配比亮点及附加值建议商业及配套建议整体发展策略与项目定位发展方向推导核心价值点提炼整体定位市场定位客群定位形象定位产品定位启动区策略与开发分期启动区发展策略启动区选择启动区发展建议开发时序建议开发周期建议示范区建议第3页开发条件研判市场竞争研判核心发展策略项目定位本次汇报逻辑体系竞争格局明确项目本体开发条件和价值、市场地位、细分客户群体,找到发展要点发展策略从企业、地块、市场、客户角度出发,制定项目发展策略精准定位求同存异,在市场中打造旗帜鲜明的项目气质和产品价值体系客群需求分析第4页项目整体定位定位下的社区打造项目整体发展建议启动策略与开发分期本次汇报逻辑体系定位回顾回顾市场、项目整体定位,明确本案的社区规划原则规划建议遵循项目定位,制定项目的整体规划建议启动策略洞悉市场,确定启动区位置、产品,展望全局,确定本案开发分期;社区规划原则第5页项目竞争格局研判PART1第6页本体开发条件研判1项目区位情况区域环境分析本体指标分析企业开发目标第7页齐鲁之门配套地块A1-A8和A9-A11均位于济南西部城区核心板块,西部新城与槐荫老城区交汇处,属济南西进门户、桥头堡地带;是继济南东部新城全运会后济南城市发展的第二引擎,也是最具国际化发展潜力的区域。济南规划构建出“一城三区”的城市格局,分别是中心主城区,东部新城区、西部新城区和滨河新区。西部城区欲打造一座全新的交通畅达的动力之城、配套完善的魅力之城、生态宜居的低碳之城、和谐隽永的文化之城、活力丰沛的产业之城。齐鲁之门配套地块A1-A11位于济南市西部城区的西部新城板块,是政府“西进”战略的黄金地段;宗地距泉城广场约15公里,去往奥体中心约21公里;距机场35公里;去西客站约4公里。开发条件研判|区位条件研判二环西路距奥体中心21公里距离机场35公里距经十路5公里经十路京台高速距西站200米滨河新区
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上传时间: 2019-01-11 12:02:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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