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克而瑞_上海金地佘山天镜别墅项目分析报告_53p_前期策划
报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密金地佘山天镜案例分析2项目基本信息区位图项目基本信息3项目所在区域属于上海目前发展潜力最大的区域之一,拥有佘山山景资源,属于上海顶级富人区金地佘山天境项目所在区位:区位:金地佘山天境位于上海青浦新佘山国际住区嘉松中路,东至:嘉松中路;南到:规划道路;西临:老崧塘河;北至:规划道路。交通便捷:A9高架赵巷出口转瞬即达,临近9号线佘山站,距离市中心约30分钟车程。项目基本信息/项目区位图4佘山九峰十二山,上海顶级豪宅集聚区;佘山圣母大教堂为仅次于罗马教廷大殿的第二等大殿。“大虹桥”上海“后世博”阶段重要的经济亮点;将形成东有“大浦东”,西有“大虹桥”的“双引擎”格局。项目基本信息/项目区位项目距离佘山9公里,距离虹桥交通枢纽约10公里,受两区域双重辐射,地理位置比较优越5物业类型多层住宅(平墅)最早开盘时间2011-06建筑形态51栋5-7层多层交房时间2012年底地址青浦区赵巷嘉松中路6888弄开发单位金地集团占地面积21万平方米建筑面积21万平方米容积率1.0总户数713户(当期171户)户型面积230-520平米的平墅(专利产品)装修情况精装修(标准:10000元/平方米)车位配比1:2.25销售报价50000元/平方米容积率1.0建筑设计中国建筑上海设计研究院有限公司室内设计葛乔治设计咨询(上海)有限公司景观设计豪斯泰勒·张·思图德建筑设计咨询(上海)有限公司项目介绍:金地佘山天境由5-7层多层组成,并首创“平墅”概念,与强调私有化的别墅社区相反,融合度假酒店的完美公共空间与豪宅的私密性,在“公有既是私有”的价值取向下,选取40%私人空间、60%公共空间的黄金比例,打造格局大气、配套丰富的居住环境。金地佘山天境由多个独立组团构成,每个组团均设计独立的组团大堂,并通过中轴线空间连接到西侧崧塘河岸,使得私密的组团与共享的自然景观得以完美融合。项目基本信息/项目基本概况基本概况6规划总平面图鸟瞰图交通分析图物业分析图组团分析图开发分期图开发分析样板区分析图规划总结和规划分析示意7规划分析/总平面图规划特色:四六规划法则、组团式布局、地上地下双层组团大堂、处处景观主轴、超宽栋距……四六规划法则:融合度假酒
克而瑞_上海金地佘山天镜别墅项目分析报告_53p_前期策划

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