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ppt 珠江恒昌_广州白云健康产业基地项目前期策划报告_191p_营销推广方案 (共191页)

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珠江恒昌_广州白云健康产业基地项目前期策划报告_191p_营销推广方案
江恒昌广州白云健康产业基地珠江恒昌广州白云健康产业基地项目前期策划报告项目前期策划报告本次研究需重点解决的问题在市场化运作的要求和基地特定的开发条件下,如何寻找合适的投资合作模式?在广州工业用地转让价格较低的现实条件下,如何寻找到有效的盈利模式以吸引潜在投资者?如何有效启动基地的开发建设?基地开发投资的成本估算及财务效益如何?研究方法实证研究–通过对国内外成功园区开发经验的全面剖析,总结并探讨园区相关开发模式–借鉴其它园区已有成功模式,并结合项目自身特点,寻找适用性较强的开发模式–借鉴其它园区的成功运作经验,提高项目开发的可行性,减少项目开发的政策风险研究路径二手整理•研究文献•政策资讯•相关案例资料一手调查•相关市场及政策跟踪•专家及相关人士座谈•政府有关部门座谈•委托方座谈•典型工业园区的实地考察内部研讨•案例调研•专家求证•整理研究资料整理研究思路项目开发环境分析典型园区开发模式实证研究盈利模式建议开发时序建议启动模式建议相关政策建议成本估算及投资分析投资合作模式建议循环论证循环论证汇报目录Part1项目开发环境分析Part2国内典型工业园区投资合作模式实证探讨Part3项目投资合作建议Part4项目合作方的选择及盈利模式建议Part5项目开发时序及启动模式建议Part6项目相关政策建议Part7项目成本估算及投资分析Part1项目开发环境分析项目开发环境分析项目发展主题——生物医药健康产业项目开发环境分析广州工业用地分布格局及后续供应——供求环境广州生物医药产业发展现状及前景——产业环境广州同类主题产业园区综合区位条件对比——竞争环境广州工业用地空间分布格局花都区白云区萝岗区南沙区白云区(云埔工业区等)萝岗区(广州开发区等)南沙区(南沙开发区等)花都区(花都汽车城等)主要产业特征生物医药、现代物流、生态旅游综合型工业汽车、钢铁、石化等临港工业、物流业汽车工业、现代物流业白云区选择生物医药作为产业发展的主要方向之一,一定程度上实现了与其它工业区的差异化发展广州工业用地供求特征广州工业用地熟地出让价格一般不超过20万元/亩,而工业用地开发整理成本一般介于20~30万元/亩–2005年云埔工业区熟地出让价格约18~20万/亩–2005年广州开发区熟地出让价格约17~18万/亩致力发展都市工业园的上海,其工业房产的供应和需求都处于高速增长状态,目
珠江恒昌_广州白云健康产业基地项目前期策划报告_191p_营销推广方案

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