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北京朝阳公园蓝色港湾都市娱乐项目设计建议书_146页_前期策划
阳公园蓝色港湾项目目录一、项目概况二、设计师(事务所)的选择标准三、建筑设计事务所推荐清单四、建筑设计事务所介绍五、相关案例分析六、参考资料一、项目概况“朝阳公园蓝色港湾”项目是一个以休闲文化为主题,集观光、休闲、旅游等为一体的都市娱乐项目,该项目位于朝阳公园内西北部,北邻亮马河,西至朝阳公园西路,东、南至朝阳公园湖边。该项目占地约为11.2公顷,属商业服务业性质建筑,建筑面积7.5万平方米(其中地上6.5万平方米,地下1万平方米),是集酒吧、餐饮、商业和娱乐为一体的综合性项目(其中酒吧20000平方米,餐饮15000平方米,娱乐15000平方米,商业15000平方米)。建筑控制高度为9米,控制层数为三层,容积率控制在0.62以内。项目配套条件:具备三通一平。目前,本项目已立项,并已取得《规划意向书》。该项目建成后,建筑规模档次应体现国际化、高标准,力争成为京城最大、项目最全的都市娱乐新亮点。当前,北京正以“新北京、新奥运”为目标,本着“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念,全力以赴筹办2008年奥运会,实施奥运经济战略,加快城市的现代化进程。“蓝色港湾”项目是“投资北京奥运经济市场推介会”的推介项目,该项目的建成将为北京2008年奥运会的成功举办,为推动我国商贸旅游经济的进一步发展做出积极的贡献。二、设计师(事务所)的选择为了使“蓝色港湾”项目更具特色,能够更好的体现国际化,达到高标准,我们在对设计师的选择上更注重的是适宜性。主要是针对项目本身的特点及需要,充分考虑设计师的优势及特长,并结合其行业背景和地域背景,对其成功案例进行综合分析,从而筛选出比较适宜于本项目的设计公司。国际建筑设计事务所行业背景分析:通过对国际建筑设计事务所的商业策划经验、过往成功案例的分析以及他们对中国商业文化、休闲娱乐环境方面的了解程度和设计经验等方面进行全方位分析总结。国际建筑设计事务所地域背景分析:1.美国:新兴的商业街区,现代气息较浓;2.欧洲:历史文化较浓厚,多数是经过长时间发展规划而逐步形成的;3.日本:同处于亚洲地区,历史文化背景较为接近,而且由于其自身商业习惯,对于提高土地的综合利用价值较具经验;针对以上不同的方面的考虑,并结合商业策划公司的推荐,我们将对初步筛选的国际建筑设计事物所的相关案例,如商业、娱乐等综合性项目(项目规模在5-10万平方米,建筑层数2-3层)及各单体
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