当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 成都万科成南项目组城市综合体项目全程解决方案_402页_前期策划

doc 成都万科成南项目组城市综合体项目全程解决方案_402页_前期策划 (共410页)

本站共有215906份文档,今日更新72 由会员 a9612 20天前上传,已下会员: su r7ezi21 龙溪小胖 lingzy110 cc kmfmr380
已有138466次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

成都万科成南项目组城市综合体项目全程解决方案_402页_前期策划
都万科成南项目组2010年7月15日序2001年,我代表万科集团,从广州回到故乡成都,解决成都项目的问题点。在考察过程中,我发现,国内各大城市的城市综合体地产基本上还处于沉睡期,市场前景颇为看好。于是,经我选择,在中国广州成立了万科城市综合体地产投资策划有限公司中国总部,而我也开始了长达七年的城市综合体地产策划生涯。在多年职业生涯中,我考察了海外各国的城市综合体区,发现在欧洲黄金地段和旅游区域才看到“LV”、“Dior”“PRADA”之内的大品牌,在二、三线城市从未见到过,包括在澳洲、新加坡、美国都是如此,二三线城市见到的多数是大型的生活用品超市和家具超市类的MALL。于是,我尝试着将全国各大城市的城市综合体规划区与他们比较,探索我国城市综合体地产的开发模式,并在实践中取得了不俗的成绩。在操盘过程中,我发现,一个城市综合体地产项目成功与否是受到多方面的制约。前期的市场调研是否全面、市场定位是否准确;后期的物业管理策划、经营管理是否到位等因素都会对发展商的利润水平造成重大影响。大多数发展商抱着名利双手的心态投资城市综合体地产,但投资与收益往往有很大的差距。如何取得叫好又叫座的投资收益,均衡商户、小业主、发展商之间的利益是关键所在、其实,城市综合体地产是一种多赢投资模式,既要均衡几方投资者(发展商、小业主、商家、零售商)的回报,又要满足消费者的口味,因此,投资城市综合体地产项目需要理智应对,冷静分析。一个好的城市综合体地产项目的利润比住宅高很多,但相应地,风险也高。为了帮助国内城市综合体地产项目朝低风险、高利润的方向发展,我与决策资源房地产研究中心真诚合作,于是,便有了这本《大型城市综合体地产项目全程解决方案》的诞生。该书详细总结了城市综合体地产调研、开发、功能、业态、定位、招商管理、经营管理的关键流程,并针对国内城市综合体地产发展不均衡状况提出了许多多元化的策划意见和理念,启发决策者规避风险,争取利润最大化。此书中导入了“城市综合体地产投资策划的经济模型”,用供求均衡理论配合项目市场定位,并通过经济学原理结合城市综合体管理、地产开发的综合元素,科学预测不同业态的风险和利润,通过多方投资者的风险和利润均衡达到相互约束和共赢的目的,引导开发商迈向成功。我衷心希望,本书的出版能够给目前狂热的城市综合体地产潮流吹来一丝理性的风,帮助城市综合体地产开发商操作项目命运。毕竟城市综
成都万科成南项目组城市综合体项目全程解决方案_402页_前期策划

如何下载 doc 成都万科成南项目组城市综合体项目全程解决方案_402页_前期策划

上传时间: 2019-06-06 15:26:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 336 网友评价: 17 资料格式: doc
下载次数: 119 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:2.21 MB
下载所需:22个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员一孔之见28分钟前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员陌路52050分钟前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员张三2小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群