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香苑西园项目提案终稿
——江苏洛德邦房地产营销策划有限公司——2012.6.28营销投标报告2至贵方函:香苑西园项目江苏洛德邦房地产营销策划有限公司非常荣幸受邀参与香苑西园项目交流活动。贵司已在城南新区成功开发高品质项目香苑西园,项目承担了品牌建立和价值穿越的双重历史使命,对此我方也深表关注,江苏洛德邦房地产营销策划有限公司成立以来深耕盐城市场,以负责任有追求为己任,秉承客户成功+员工成功=洛德邦成功的企业精神,通过专业细致突破创新的研究策划团队及勤恳坚韧执行力强的销售代理团队,成功赢得了数家开发企业的信任;我们期待以此为契机为贵司在盐城市场的长足发展出谋划策、献计献力,实现共荣共赢!思路提炼知己知彼,百战不殆竞争以正合,以奇胜策略可胜者,攻也执行首计再计三计4宏观大环境分析盐城中观环境分析城南微观环境分析首计:知彼知己,百战不殆——竞争5“温总理强调“把稳增长放在更加重要位置”的同时又提出,稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展。”5月18日至20日,国务院总理温家宝在武汉市主持召开六省经济形势座谈会。国家决策层对经济总体政策走向的把控,反映出宏观经济面的隐忧,促进经济增长的同时又不能对房地产市场放之任之,通过对经济政策的把控及有效的实施方针来维护三者之间的微妙平衡政策导向两稳方可为稳6政策导向统计数据显示,今年1至5月全国固定资产投资已创下2003年以来的最低值。5月份,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨3%,通货膨胀依然严峻经济疲软,固定资产投资的下滑,CPI指数持续上涨数据来源:国家统计局国家将会在货币及金融上出台利好政策以缓解经济压力,拉动投资及消费7第三次下调存款准备金率。央行宣布,从5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。继上年12月份第三次下调各地首套房贷款利率已经回到基准利率,部分银行还出现一定幅度的利率优惠银行增加放贷许量,房地产按揭贷款将有所放松,降低购房门槛;消费市场意味着将有4000多亿的资金流入,消费能力被拉动消费市场将再次活跃;降息在一定程度上降低房地产开发商的融资成本,同时刺激购买力入市和刚性需求的释放;金融政策中国人民银行6.7号宣布,一年期存款基准利率下调0.25个百分点;其他各档
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