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易居昆山欣源项目前期策略思考
山欣源项目前期策略思考「他山之石可以攻玉」序。昆山,地处中国经济最发达的长江三角洲,是上海经济圈中一个重要的新兴工商城市,近几年随着城市建设的快速发展,逐步成为房地产市场繁荣兴盛的热土。易居中国,期待与欣源携手,通过对项目的无限创意,个性营销,与强大资源加以辅助,共同为昆山城东奉献一个经典传奇!欣源,选择了城东昆山未来重点发展的板块,将以前瞻性眼光开发一个超百万方平米的综合型大盘项目,成为未来城东开发的引领者。三、青出于蓝操作思路一、解读大盘营销思路二、分析周边竞争市场目录一、解读大盘营销思路一、解读大盘营销思路万源城130万平米2007年独栋、多层、小高层、高层+商办新浦江城230万平米2005年独栋、联体、叠拼、多层、小高层+商办除上述易居在上海操作过的经典大盘项目外,今年上海地区预计还有御嘉天地、名品城等数个百万方大盘会陆续上市;仅上海,易居操作过的大盘数量就将超过10个;在全国易居提供咨询、营销服务的大盘将超过百个,代表项目有西安浐灞、天津远洋等。嘉城102万平米2004年联排、多层、小高层+商办易居百万大盘操作经验易居百万大盘操作经验经过十年耕耘,易居已经成为中国房地产流通行业的领跑者对于大盘操作,易居拥有丰富的实战经验及理论体系的支持确立一种领导地位倡导一种生活方式构建一种框架体系实现一种可持续开发易居大盘操作思路易居大盘操作思路新浦江城新浦江城230230万㎡万㎡金地格林世界金地格林世界100100万㎡万㎡万源城万源城130130万万㎡㎡房地产业有“小盘就市、大盘造势”的说法,小型楼盘体量有限,随行就市或略加创新再加上一定的宣传就能顺利的达到盈利的目的,而对于大盘,造势却成为其营销中必不可少的重要部分。大盘之领导地位领导地位确立—大盘始终在价格和成交上保持领先前期形象树立—不同于小盘推广,拥有更高的全盘视野,注重前期投入1、用更高的全盘视野,树立大盘形象通过前2年大量广告宣传的投入,树立国际化居住大盘形象概念引领南翔第一标杆大盘,成为近郊低密度、高品质大盘价格高于周边30%左右连续3年全市成交量前三形成上海西南国际百万级规模都市大盘价格高于周边20%左右引领“城市最具影响力运营商”和“城市最具影响力国际别墅社区”价格高于周边10%左右独特卖点—通过项目独特的卖点2、独一无二的配套家乐福、国际网球中心、双语幼儿园等一切生活配套设施2、上海
易居昆山欣源项目前期策略思考

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上传时间: 2018-09-19 18:21:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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