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世邦魏理仕北京大望京区域规划与概念定位研究
望京大望京区域规划与概念定位研究区域规划与概念定位研究二零零九年六月十日平方公里土地将为北京创造平方公里土地将为北京创造怎样的奇迹怎样的奇迹??金融街,北京•建成区1.18平方公里•建成区面积:196万平米•对中国金融业最具影响力的金融中心区道克兰,伦敦•建成区1.0平方公里•建筑面积:160万平米•英国著名新兴总部型商务区,入住企业包括:伦敦地铁/花旗银行/摩根斯坦利/雪佛兰等中环,香港•建成区1.57平方公里•建筑面积:1000万平米•香港最具代表的CBD,集中了香港绝大部分优质甲级写字楼、酒店和商业设施;区域预计用5年时间,即2014年实现全部建成v1平方公里土地开发v建筑规模逾150万平米v高素质就业人口超过3万人v汇聚大量以世界500强企业为代表的高新技术企业v1%的北京地税收益贡献份额2014年,这将仅仅是一个起点……————结合区域产业特征,借势发展的————应用国际现代先进商务区发展理念的————以“总部经济科技生态文化”为主题的北京先进国际商务区典范北京先进国际商务区典范•工作与生活质量•+舒适环境+harmony•+功能平衡•+交通导向Money•经济利益城市地位纽约(1970S)第1.0代商务区大望京东京六本木上海新天地杭州钱江新城纽约(1990S)北京CBD(2000S)代表第3代商务区第2.5代商务区第2.0代商务区第1.5代商务区先进国际商务区的关注:对人的关注•城市经济角度:满足多样就业与办公聚集•自然环境角度:生态原则贯穿规划设计•社会发展角度:促进城市精英长期驻留望京商务区的望京商务区的发展基础发展基础毗邻空港,北京国门地位成熟崭新的城市形象便捷通达的交通网络国际500强聚集的望京科技园国际品牌争先抢驻的热点区域丽泽石景山丰台总部基地亦庄空港上地通州……北京城市新区中独一无二的强势发展基础北京城市新区中独一无二的强势发展基础绿色生态的办公环境人车分流与步行街区开放愉悦的公共空间无线网覆盖与智能技术应用随处可见的情趣绿地娱乐休闲的主题商业商务区的升级:经济腾飞è城市形象è舒适环境è理想生活与北京成熟商务区相比更人性化的与北京成熟商务区相比更人性化的““理想工作空间理想工作空间””望京商务区在北京城市功能组团占据望京商务区在北京城市功能组团占据何种地位何种地位??——与中关村形成科技文化产业带的东西联动效应——与CBD形成国际商务带的南
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