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工业地产项目策划
国地产营销实战军团!世界级企业梦想,头等舱商务平台【长沙总部基地】营销策划案谨呈:湖南和立东升实业集团先驰投资前言基于我司与贵司尚缺乏足够的沟通,对贵司开发意图、企业战略、工程具体进度等有待进一步深入了解。本报告在贵司所提供的邀标函及相关内容要求方面在撰写本报告时有所调整,由于受条件局限并未完全依照要求全面展开阐述,仅择当前项目的核心环节问题进行了较为深入的思考。本项目所需要涉及深度执行部分需与贵司充分交流、调研市场后方可进行,该报告仅作投标展示用,不足之处敬请谅解。市场及政策研究项目SWOT分析第一部分第二部分项目定位第三部分营销整体战略项目入市时机评估第四部分第五部分项目客户积累策略第六部分报告框架营销节点安排及费用估算第七部分合同报价第八部分第一部分:市场及政策研究PART1对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。4月17日国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨》的通知。9月29日国家有关部委出台措施进一步落实国务院关于坚决遏制房价过快上涨的通知精神暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数,调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策12月26日人民银行再次上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点,这是降息通道结束时隔两年后,两个月连续加息。12月20日人民银行再次上调存款准备金率0.5个百分点。这是今年第六次上调存款准备金率。政策调整:房地产调控和货币紧缩政策将会打压抑制部分购房需求,影响全国市场大势。宏观市场房地产市场现状及未来走势分析区域角度——长沙作为湖南省代表性的省会级中心城市,随着“长沙城市群的转变”、“长株潭一体化”等发展战略的实施,将为项目的开发带来机遇和挑战。启示——1、长沙未来的发展在于有足够的发展空间,而“长株潭一体化”战略部署的形成,标志着可以快速催动城市进步的奠基石,使发展空间将更为广阔;优化并整合各区域的产业结构,得到充分合理的
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上传时间: 2014-01-22 10:54:28 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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