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翰林府邸策划报告88
林府邸2010年上市突围策略方案上海康杰市场投资策划认识康杰上海康杰市场投资有限公司是一家房地产专业化策划代理公司,在房地产业销售与房地产市场、策划等方面拥有强大的业务团队和业务能力,主要从事协助房地产开发商进行项目前期的投资分析,市场定位,以及企划推广和营销整合工作,从项目的前期规划到最终项目实施完成的整体一条龙的服务。业绩回放公司团队所操作的项目在淮安、宿迁均创造非凡的成绩:宿迁希望城:40万平米,连续三年创造宿迁销售冠军,已成为宿迁第一名盘。淮安日月星城20万平米,城南小高层热销冠军,现已全部售完。沭阳天下景城18万平米。三次开盘,三次热销,已成为09年销售冠军。康杰服务的终极级目标作为一专业地产策划公司全程代理的深度介入我们的终极级目标是:通过全新的整合营销推广策略,使翰林府邸在目前竞争对手四面包围的困境中快速提升项目的知名度、美誉度、销售力,从而超越竞争对手,实现品牌、利润、价值三者的共赢原则康杰的优势三大优势,助项目操作成功:一是我们操作团队源自上海,眼界开阔,思维独特,具有十年以上操盘经验,有能力操作好任何一个楼盘。二是我们团队对苏北房地产市场特别是沭阳房地产市场、及消费需求研究深刻,了解透彻。三是我们操作团队对竞争对手的项目情况,运作招数了如指掌(特别是天下景城)以做到“知彼知已,百战不殆”最佳效果。终极目标①项目目标将翰林府邸打造成城南精品样板楼盘,进一步提升为沭阳最适宜居住的知名楼盘!终极目标②企业目标以“翰林府邸”为契机,将企业品牌提升为沭阳高品质、精细化、人性化中高档住宅的代名词!终极目标③销售目标力争翰林府邸一期开盘一炮走红,销售面积在沭阳独占鳌头;快速销售额挤身全县前列;大幅提升销售速率!认识沭阳沭阳城市扫描城市地理位置:沭阳历史悠久,因位于沭水之阳而得名。县域东西60公里,南北55公里。东与连云港接壤,南与淮安市毗邻,西倚宿迁,北接徐州,是徐、连、淮、宿四市结合部。沭阳位于江苏省北部,隶属于地级宿迁市,位于苏、鲁、皖三省和徐州、淮安、连云港三市大、小三角的中心。区位优势明显,城市发展前景良好!区域交通分析区域拥有京沪高速、205国道、307省道、沭宿公路、铁路和一条新沂河,对外交通非常便利,城市发展前景比较乐观。本项目前景价值较高!城市交通现状:京沪高速公路、新长铁路、205国道、245、324、326省道在县城交汇。东去连云港白塔埠机
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