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关于长沙国际会展中心策划报告-(-2稿)
于长沙国际会展中心土地一级策划和规划设计任务书建议深圳新摩尔商业管理有限公司清华大学国际商业地产运营班客座教授杨宝民2012年9月28日星期二新摩尔商目录一、长沙高铁东部新城城市规划和土地功能划分1、项目区域位置和区域规划研究2、参考标杆——沈阳高铁南站新城规划案例3、黄兴国际会展中心地块选址和规模以及土地功能划分建议二、长沙国际会展中心规模与定位三、长沙国际会展中心和配套土地出让策略研究四、拆迁政策和本地居民发展研究五、长沙国际会展中心周边规划设计与建筑设计要点建议六、长沙国际会展中心招商与运营模式建议浏阳河风光带旅游规划专题研究新摩尔商前言长沙县黄兴镇政府在2009年委托深圳市新摩尔商业管理有限公司策划长沙高铁东部新城(黄兴镇48平方公里总体策划含长沙高铁车站东侧5平方公里核心区和黄兴大市场策划,大市场的骨干项目农产品市场已经完成策划和招商,长沙国际会议中心选址在5平方公里核心区域范围内),2010年长沙县黄兴镇政府委托深圳市新摩尔商业管理管理有限公司策划黄兴镇区和三环外功能和定位策划,在策划的基础上,黄兴镇顺利完成部分地块的土地出让,取得了良好的发展效果。新摩尔商2011年4月深圳市新摩尔商业管理有限公司以120万元策划费用中标青岛交通商务区商业规划和土地一级策划(含青岛高铁车站旁大型国际会展中心专题论证),经过一年多的策划运作已经取得了显著的成效。因此我们拥有服务长沙国际会展中心项目的良好基础和丰富的同类项目经验。徐守盛省长在湖南省政府常务会议上,湖南长沙国际会议中心规划建设,事关省会城市功能提升,事关湖南开放性经济发展,事关湖南整体形象。明确要求一定要高起点、高标准、高水平规划设计定位,将会展中心建设成为国内一流、世界先进、突出现代服务业、体现两型社会和湖南特色的大型城市综合体。新摩尔商深圳新摩尔公司借鉴了中国城市规划设计院在星沙概念性规划设计方案中关于黄兴镇靠近长沙高铁南站的研究成果,创造性提出将中央公园和室外会展中心结合的新思路,将超五星酒店和国际会议中心配备在紧邻磨盘洲地块的新思路,符合两型社会的要求。对于中央公园和室外会展中心以及室内大型会展中心应该突出湖湘文化特色,建议会展中心分期建设,首先完成15万平方米主要室内场馆和室外会展中心建设,预留发展空间,根据会展的需求,二期在建设10万平方米室内会展中心,满足未来大型会展的实际要求。新摩尔商根据长沙
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