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ppt 世联鄂尔多斯环球嘉年华项目整体定位 (共136页)

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世联鄂尔多斯环球嘉年华项目整体定位
2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!每月免费更新,淘宝店铺:鄂尔多斯环球嘉年华项目整体定位谨呈:环球嘉年华《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!每月免费更新,淘宝店铺:2【项目背景分析】:以24亿主题乐园投资为代价获取的8719.66亩土地一级开发权益24亿乐园投资8720亩土地环球嘉年华成本回收一级土地开发收益短期目标:通过出让1200亩土地收回乐园投资成本,控制风险终极目标:实现8720亩土地成功一级开发,获取收益项目核心问题1300亩乐园用地1200亩保证投资回收其余地块:一级开发利润产出获取土地开发权促进体块出让提升区域价值《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!每月免费更新,淘宝店铺:33【本体分析——区位】项目位于鄂尔多斯市东胜铁西三园区块,属于鄂市“两个中心城区之一——东胜中心城片区”的下一个重点发展板块铁西一期铁西二期三园区块项目地块本项目本项目属于铁西新区三园区块,属于未来规划的东胜中心城片区范围内鄂尔多斯2009-2020年总体规划铁西三期《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!每月免费更新,淘宝店铺:44【本体分析——区域定位】铁西新区虽然起步晚但定位高,目前大部分项目属于在建,但区域价值已被居民普遍认可项目地块铁西新区多以住宅为主,地定位在高端住宅、五星级酒店和高端办公,未来几年铁西将依托这一定位成为东胜区未来的市中心。项目类型数量(个)比例(个)已建项目94住宅:56商业办公:9文化配套:1公建配套:17产业:2其他:9在建项目42住宅:17商业办公:10文化配套:1公建配套:11产业:0其他:3待建项目77住宅:26商业办公:20文化配套:5公建配套:16产业:2其他:8共计243住宅:100商业:39文化配套:7公建配套:44产业:4《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!每月免费更新,淘宝店铺:55【本体分析——规模】项目北至规划路,南至109国道、西至三园路、东至包茂高速,除去主题乐园,实际可规划地块面积达到7419.66亩,土地性质存在较大可调空间地块现场照片包茂高速109国道三园路环球嘉年华主题乐园1300亩《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!每月免费更新,淘宝店铺:66【本体分析——交通】:项目规划区域外部路网骨架已经形成,构成“两横两纵”,周边区域未来将规划多条道路直通内外,交通通
世联鄂尔多斯环球嘉年华项目整体定位

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