武汉保利文化广场商业项目定位策划报告_262页_营销推广方案
汉武汉··保利文化广场保利文化广场————商业定位策划报告商业定位策划报告敬呈：敬呈：湖北保利置业有限公司上海高力物业顾问有限公司零售物业代理及咨询部2009年7月2目录武汉宏观市场分析Part1.武汉零售市场分析Part2.项目及周边环境分析Part3.消费者调研及厂商访谈分析Part4.商业定位方案Part5.3武汉经济发展分析武汉都市圈分析宏观规划政策导向分析武汉宏观市场分析4l武昌、汉口和汉阳三镇鼎立；l现辖江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、汉南等13个区；l是我国特大城市和中国内陆最大的水陆空交通枢纽，九省通衢，区位优势显著。总面积8494.41平方公里（上海6340.5平方公里）市区建成面积275平方公里（上海670平方公里）常住人口891万人（上海1858万)户籍人口833.24万人全市人口密度1049人/平方公里（上海2930人/平方公里）城镇化水平64%（上海84.0％以上）城镇化水平规划70%以上（2010年）80%以上（2020年）数据来源：2008年武汉、上海统计公报武汉概况5l自2004年武汉城市圈战略提出后，武汉的经济在新的推动力下实现更为快速的发展，自2004年起始终保持着14.5%以上的高速增长。l2008年武汉GDP达到了3960亿元，同时其人均GDP超过了40000元（按照国际核算标准，武汉已经跨入了工业化中期阶段。）l根据武汉十一五规划，预计到2010年武汉国内生产总值可维持12%的增长率，之后进入平稳增长阶段，增长率预计为9%。l与国内一线城市相比，武汉仍与之保持着较大的差距；但与同类二线城市相比，武汉与成都已形成第一集团，生产总值远远领先于郑州、长沙等其它二线城市。l未来几年武汉国内生产总值以及人均国内生产总值的快速增长，无疑将不断提升武汉居民的收入水平和对生活品质的要求，进而带动居民消费结构、消费水平和消费品质不断提高。数据来源：各年各城市统计年鉴、2008年武汉统计公报全国主要城市GDP比较亿元武汉经济发展——GDPGDP（亿元）北京上海长沙重庆成都武汉武汉城市圈战略提出各年武汉GDP增长情况亿元增长率6l武汉商业流通规模在中部地区持续处于领先水平，全年社会消费品零售总额在中部六省省会城市中排列第一。l自2003年以来，武汉社会消费品零售总额的增长率一直稳步上升，高于上海、北京等一线城市13％的增长率。同时，与成都、长沙相比
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