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中建_山东潍坊别墅项目市场定位报告_158p_前期策划
建潍坊项目市场定位报告中建地产潍坊081120号报告目录项目概述市场研究市场定位客群研究项目开发分期启动区建议产品建议1234567研究自身发现市场解决方案找出问题城市规划区域规划地块位置及周边现状经济指标及初步价值规划项目开发目标第一部分项目概述城市规划现中心区奎文区潍城区寒亭区高新区坊子区山东半岛中部,5区、2县、6市,人口855万,GDP全省第四。山东半岛中部,5区、2县、6市,人口855万,GDP全省第四。原主城区:24.3平方公里高新区:21.6平方公里高新区,实际上是一座新城!潍坊市城市总体规划(2006——2020)确定“东扩西延、南控北展”的发展战略潍坊市城市总体规划(2006——2020)确定“东扩西延、南控北展”的发展战略重点发展物流业,努力成为全省乃至华东地区重要的物流节点重点发展先进制造业,承担起全市经济发展重头戏任务重点发展高新技术产业,形成高新技术发展的高地和一流平台重点发展服务业,满足商贸、文化、教育、经济运行和居住生活等方面的需要南部山区经济带为重点保护区域,控制重化工业向南扩张,实施保护性开发,发展特色、生态农业和轻型工业,做大做强生态旅游业本项目位于中心城区、东部高新技术开发区和南部山区控制区三角地带,受中心成熟配套的影响,也可尽享南部生态环境。城市规划“一心”是由月河路、北宫街、北海路、健康街所围合的城市中心区,是优化、提升中心城市服务功能的主体“一环”是长松路、玄武街、潍县路、宝通街组成的城市快速交通环体“一廊”是白浪河、虞河两岸绿化带及两河之间的绿地构成贯穿“一心”的中央绿色生态通道“一轴”指由北海路向北延伸连接滨海新城的经济发展轴项目地块位于一环以内,且东临“一廊”和“一轴”,将来必将成为配套完善、生态绿化好、经济水平较高的宜居区域。项目地块位于一环以内,且东临“一廊”和“一轴”,将来必将成为配套完善、生态绿化好、经济水平较高的宜居区域。中心城市空间“一心、一环、一廊、一轴”的结构模式中心城市空间“一心、一环、一廊、一轴”的结构模式城市规划新城核心区本案高新区核心区功能定位为“参与接纳市级公共建设项目,加快生活服务设施建设水平面,发展成现代化园林式住区。”区域规划区域配套不完善,商业、娱乐、教育、金融配套处于空白;区域配套不完善,商业、娱乐、教育、金融配套处于空白;项目周边路网发达,交通便利;项目周边路网发达,交通便利;宗
中建_山东潍坊别墅项目市场定位报告_158p_前期策划

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