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新聚仁_合肥万科金域华府豪宅项目核心价值提炼_86p_前期策划
海新聚仁机构企划二处2010新聚仁万科金域华府核心价值提炼万科金域华府是什么?将成为什么?我们是不是可以想得更高更远?万科金域华府豪宅Mansion合肥首席豪宅为合肥富豪所极度向往之稀缺人居奢侈品吾等何以口出狂言?【策略解构】从项目本身来进行价值认知我们就是豪宅特质1:血统,贵族之后中国排名第一开发商,万科地产城市居住高端系列(金域系)特质2:中心,地位高贵成熟中心内环地段,合肥难寻其二这里寸土寸金,这里是永远的繁华所在,这里有这座城市难以超越的人文记忆和地位;合肥不可复制的长江路,合肥唯一的城市名片与形象这里,如同上海的南京路,巴黎的香榭里大街……当政府志在重振“安徽第一街”,大手笔改造长江路,我们将独享这难得的机遇,建设一座城市的名片!特质3:中心,执掌资源位于老城区、政务区、高新区等主要区域中央位置,老城区生活配套、政务区文化政务配套、高新区产业科技配套环伺左右;生活,世界500强家乐福就在斜对面,学校、医疗等设施应有尽有;交通,直面城市交通大动脉—长江路;文化,前身“江淮仪表厂”保留苏式建筑,具备人文历史价值;教育,安徽大学、中国科技大学、安徽农业大学、十七中、西苑小学等奠定区域浓厚教育资源特质4:内外兼修外:40万方复合型社区大盘,集商业、高级会馆、高级公寓于一体;ARTDECO经典立面,百余米超大栋距视野,特色入口景观,创意双会所设置……内:150-200㎡别墅级高贵户型,独门独户私家电梯设置,4重精装入户大堂;豪宅精装新标杆——环保建材、节能设备、国际品牌……金域华府从项目物质价值层面来讲,作为豪宅,我们当之无愧;产品该有的都有了:城市中央地段、人文历史价值、成熟生活配套、别墅级户型、定制级精装、超百米栋距、丰富园林景观、交通、物业、服务……我们有很多过人之处,但是最能区隔市场独特卖点是什么?外区(绿城绿地)区内(万达)人无我有人有我优!城市中央+人文府邸(社区感+人文感)两者必须和二为一体,方能体现项目的独一无二物质独特核心卖点单谈卖点无法和我们的竞争对手拉开差距,对于豪宅,卖点并不能成为优势。需要认清的是,客户购买金域华府根本就不只是买一个房子或者占一块土地那么简单。就如同奢侈品一样需要顶级的原材料和工艺同样还需要一种与人的身份匹配的精神点合肥千万富豪的聚焦地合肥百万富人的梦想地万科金域华府安徽,从来不缺富豪2010胡润财富报告:安徽坐拥千万资产富
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