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瑞安_沈阳天地二期城市综合体项目定位及产品初步建_220p_前期策划
0132013年年11月月瑞安沈阳天地二期瑞安沈阳天地二期市场研究、项目定位及产品初步建议市场研究、项目定位及产品初步建议沈阳天地——瑞安品牌献给沈阳的城市建筑作品【前言】在经过为期三周的紧张工作、调研分析、研究讨论、头脑风暴。。。我们克服沈阳当地数据信息不公开、多种业态涉及数据庞大等困难,经过多轮的分析论证,对本项目的价值剖析及定位也逐渐清晰鲜明,面对本项目我们倍感兴奋。本案是一个典型的黄金地段城市综合体项目,适度的体量、绝佳的区位、复合的资源都提供了良好的开发条件,但同时我们又面临短期过饱和的市场、国内外地产大鳄的同台竞技、还需深挖东北地域特征等难题,如何在市场中找准角色站位、打造有竞争力的产品、实现最大化的价值、确立沈阳市场的瑞安品牌标签,成为本次第一阶段报告的核心内容。。。报告基本框架开发条件研判本体条件分析本体条件分析竞争环境解析竞争环境解析开发愿景理解开发愿景理解核心价值提炼核心价值提炼项目整体定位及开发策略分业态可行性研究及定位住宅物业可行性研究及定位公建物业可行性研究及定位商业物业可行性研究及定位公建市场概述及特点分析公建市场概述及特点分析商业市场概述及商圈分析商业市场概述及商圈分析高端住宅市场竞争环境高端住宅市场竞争环境写字楼市场研究及定位写字楼市场研究及定位商业定位及产品初步建议商业定位及产品初步建议高端住宅市场目标客群高端住宅市场目标客群商业运营保障计划商业运营保障计划住宅定位及产品初步建议住宅定位及产品初步建议公寓市场研究及定位公寓市场研究及定位销售型商业市场研究销售型商业市场研究一、本体条件分析二、竞争环境解析三、核心价值提炼四、开发愿景理解【开发条件研判】本体条件分析—区位条件地处沈阳市金廊北段,地段堪称城市“核心中的核心”西侧紧邻北陵大街:南部与北京街、青年大街组成贯穿沈阳市中心南北向的核心道路,构建了“中央都市走廊”—金廊;南侧地铁2号线,周边数十条公交线路,形成便捷的交通网络;白龙江路直达沈阳北站。地处核心政务区,政务办公属性明显学区房区域,优质教育资源丰富临近北陵公园,金廊本案沈阳北站北陵公园二环一环地铁1号线地铁2号线全运会影响皇姑区为传统中心城区,涵盖北行商圈,比邻北站CBD,基础条件好,城市配套成熟;同时,皇姑区还云集众多辽宁省级行政机关,是辽宁省政治文化中心;受全运会影响,沈阳经济发展热点南移,皇姑区近年
瑞安_沈阳天地二期城市综合体项目定位及产品初步建_220p_前期策划

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上传时间: 2019-09-11 14:55:30 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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kangta872013-12-02 15:00:58 说:市场部分写的比较详细,且思维连贯,但整体内容较少。
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