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ppt 湖南湘潭市国际商贸商业项目定位及发展建议_289p_前期策划 (共289页)

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湖南湘潭市国际商贸商业项目定位及发展建议_289p_前期策划
本报告严格保密。仅供发展商内部参考使用。未经上海上实置业投资咨询有限公司正式授权,不得泄漏给任何第三方,不得摘录、使用本报告的全部或部分内容,否则可能导致对上实及其客户的知识产权侵犯。中国·上海·峨山路619号·鑫灵创意产业园·C栋·222室·上海上实置业投资咨询有限公司2008年11月10日2009湘潭市国际商贸项目定位及发展建议2本报告严格保密。仅供发展商内部参考使用。未经上海上实置业投资咨询有限公司正式授权,不得泄漏给任何第三方,不得摘录、使用本报告的全部或部分内容,否则可能导致对上实及其客户的知识产权侵犯。中国·上海·峨山路619号·鑫灵创意产业园·C栋·222室·背景:美国次贷越陷越深,国内市场紧缩不展,经济增长被迫放缓,通货膨胀阴霾不散……购房者持续观望,今年上半年,地产市场首次出现了自1998年以来销售面积和销售额同时下降的情况,有些城市甚至进入成交量和均价大幅下跌的困境……国内地产的冬季来得很突然,突然地让那些限死在“不上市就上吊”的困境者,被商业银行要求提前还贷者,2007年不惜血本疯狂拿地后储备规模急速膨胀者,举债能力脆弱净负债率偏高者,短期借款比重占总借款比重过高者,开发区域单一者等等,都很容易在这个冬天中被冻伤,甚至被冻死。在锅里,还是在水里?当下,在国内地产市场这口“大锅里”,连“大鱼”们都在忙着求生,而“小鱼小虾”更是步履维艰。但无论大鱼小鱼,似乎都对宏观经济和调控政策共同煎熬下的这堆旺火无可奈何。究其原因,处在锅里的鱼虾们永远都只有被烹食的命。只有在水里,鱼跟虾才能自在畅游……【引子】3本报告严格保密。仅供发展商内部参考使用。未经上海上实置业投资咨询有限公司正式授权,不得泄漏给任何第三方,不得摘录、使用本报告的全部或部分内容,否则可能导致对上实及其客户的知识产权侵犯。中国·上海·峨山路619号·鑫灵创意产业园·C栋·222室·整体汇报脉络壹·宏观背景分析贰·房地产市场分析叁·各类型物业市场和案例分析肆·国内外重要案例引荐伍·项目定位陆·产品建议柒·小结4本报告严格保密。仅供发展商内部参考使用。未经上海上实置业投资咨询有限公司正式授权,不得泄漏给任何第三方,不得摘录、使用本报告的全部或部分内容,否则可能导致对上实及其客户的知识产权侵犯。中国·上海·峨山路619号·鑫灵创意产业园·C栋·222室·壹、宏观背景分析5本报告严格保密。仅供发展商
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