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世联_云南弥勒高端大盘项目定位及效益分析_126p_前期策划
联云南弥勒项目定位及效益分析版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产有限公司所有,未经深圳世联地产顾问有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2011-5谨呈:云南云岭高速公路房地产开发有限公司2七彩云南养生弥勒弥勒,中国唯一与佛同名的城市弥勒,北纬25度成就的四季如春之地弥勒,地热资源丰富,成就理想度假之地弥勒,世界海拔最高、纬度最低的葡萄庄园……围绕“如何整合弥勒资源,提升城市旅游价值,实现企业、政府、社会共赢”的核心问题,本报告得出以下结论31本项目应站在弥勒城市的高度,与城市共同发展,以旅游地产的模式进行开发2综合弥勒内部和外部条件,弥勒应以“顶级养生”为特色发展旅游产业,成就“七彩云南,养生弥勒”的发展蓝图3本项目结合弥勒“顶级养生”的发展方向,以弥勒佛禅文化为主要诉求点,成为弥勒旅游资源整合平台,提升弥勒旅游档次4本项目规划方案围绕“开放式顶级养生旅游示范区”及“弥勒旅游资源整合平台”,综合考虑功能设置、景观设计及物业排布,使定位落地5本项目成功开发能够平衡政府、市民及开发商三方利益,成为弥勒旅游的核心,市民休闲的处所及开发商获取综合收益的平台4发展方向初判城市旅游分析发展战略与整体定位功能布局与演绎效益分析项目价值界定发展方向选择发展目标分析提出问题宏观旅游发展趋势云南旅游发展现状大昆明旅游发展趋势弥勒城市旅游定位成功案例研究区域发展关键因素寻找项目发展主线确定发展战略及定位项目地块解析规划原则和理念功能布局及演绎投资估算及效益分析研究结论及取地建议弥勒位于云南省红河州,是红河州至昆明的北大门,未来路网完善后至昆明车程缩短为1小时20分钟,属大昆明两小时生活圈内5弥勒位于云南省东南部,是红河州的北大门弥勒北距昆明132公里、南距州府蒙自126公里暂无高速直通昆明,昆河高速2011年通车抚仙湖滇池阳宗海石蒙高速昆河公路昆明弥勒云桂铁路弥勒与昆明区位图蒙自昆明价值界定项目处于弥勒北面,核心城区边缘,地块面积1356亩,属城市大规模开发项目,对弥勒城市发展有着举足轻重的影响6弥勒以昆河公路为界,西部为新规划城区,东部为老城区,为目前核心城区项目地块位于核心城区,紧邻核心城区商业旺地项目总占地面积为1356亩,目前暂时未确定详细的容积率等规划指
世联_云南弥勒高端大盘项目定位及效益分析_126p_前期策划

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