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星月城整体策划报告
南信远智邦房地产合富辉煌房地产长沙星月城营销策划报告市场篇项目理解篇市场定位篇客户定位篇产品规划建议篇现场包装攻略篇营销推广策略篇价格策略篇湖南信远智邦房地产合富辉煌房地产第一部分:市场篇湖南信远智邦房地产合富辉煌房地产■长沙外来品牌发展商有:北京阳光100、碧桂园、珠江实业、中体国奥、浙江绿城等。■长沙将开发的上千亩大盘有10个以上:河西湘江三桥旁阳光100国际新城、河西湘江二桥旁凯达房产、雨花区国中新城、星沙开发区碧桂园别墅区、本项目等长沙房地产市场开始进入:大盘时代品牌发展商的纷纷进入标志:品牌时代第一部分:市场大势篇一、品牌局面湖南信远智邦房地产合富辉煌房地产二、板块竞争态势二、板块竞争态势城东,以人民东路为代表受到广泛认同,售价已突破均价3000元每平方米城南,刚刚崛起,销售均价仍然处于2500-2800元每平方米的水平城北,蓄势待发,潜在众多实力强劲的潜在对手城西,自称一隅,以河西的教师、公务员为主体老城区边缘,崛起一批旧厂改造、退而进三的项目,以地段与价格取胜。湖南信远智邦房地产合富辉煌房地产1、住宅主要分布:湘江以东、中环以内,板块特征明显。湖南信远智邦房地产合富辉煌房地产看涨板块城南板块市中心城东板块河西板块城北板块体育新村板块金鹰城、新沙板块城南板块的拥趸达41%,在当前楼市格局中独领风骚。市中心板块的支持者达21%,在最被看涨的板块中位居第二。城东板块以14%的支持率在第三集团中脱颖而出。2、看涨板块(买家认同地段)湖南信远智邦房地产合富辉煌房地产与前文分析的购房者看涨板块相呼应,城南板块同样也是购房者购房的首选板块,受欢迎程度大大高于其他板块,所占比例为37.4%。看来,向南居住这个概念在各方面的引导下已经逐渐深入人心;城东板块、河西板块和市中心板块受欢迎程度相差不大,所占比例分别为:17.0%、16.6%和15.8%。居住品质较高的城东在第二集团中略微占先,但领先优势很小。城南板块城东板块河西板块市中心城北板块金鹰城、新沙板块体育新村板块首选板块3、购买选择板块湖南信远智邦房地产合富辉煌房地产城北——大盘的推出将改变城北在各板块中地城北——大盘的推出将改变城北在各板块中地位。位。•城北板块处于湘江、浏阳河、捞刀河三水交汇处,离市区较近,由于青竹湖高城北板块处于湘江、浏阳河、捞刀河三水交汇处,离市区较近,由于青竹湖高尔夫球场的
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