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+西安哈佛时代营销策划报告
目全程营销策划方案构架本体分析项目物业升级建议宏观市场研究区域市场研究区域竞盘分析市场定位项目核心定位项目推广定位项目案名及VI展示项目线量机会分析项目价格定位客户分析及定位主要为市场分析数据主要为产品定位销售方式第一部分第一部分第二部分第二部分第三部分第三部分项目营销策略总纲项目推售策略项目实现销额预测项目推广策略开盘前执行概述费用预估附件附件商业机会初探本体分本体分析析内城内环二环三环25-30分钟车程高新核心区唐延路位置:紧邻高新一次开发核心区,高新二次开发核心区、周边发展较为完善,城市居住和高端商务氛围欠佳;交通:西临团结南路,道路交通便捷,离唐延路紧一街之隔。配套:•购物:金鹰国际、世纪金花、易初莲花;•学校:高新一中、•医院:高新医院;•银行、中国银行、商业银行;•公园:唐城墙遗址公园。区域位置区域位置稀缺地段,准成熟高端商务生活区稀缺地段,准成熟高端商务生活区稀缺地段,准成熟高端商务生活区稀缺地段,准成熟高端商务生活区交通:团结南路贯穿南北与唐延路构成主要道路交通网络,出行十分便利;配套:周边10分钟车行范围内即有多家餐饮、商场、超市等配套,生活便利度高;环境:项目周边唐城墙遗址公园、整体居住环境较好;商务:高新二次开发核心区域、国家级软件园鼎立支撑、创意产业聚集。主要经济技术指标:基础指标+产品基础指标+产品规划总用地:2.626万平米容积率:6.8总建筑面积:22.06万平米公寓建筑面积:5.61万平米商务楼建筑面积:6.92万平米底层商业面积:3.00万平米地下室建筑面积:4.86万平米绿化率:34.6%用地年限:40年本项目产品分类:公寓户型户型面积区间面积(平米)套数小2居60-70平米为主约10080约1681居32-47平米为主约443181064总计——约5.4万1232适中规模、高容积率;以小户型公寓适中规模、高容积率;以小户型公寓写字楼写字楼商业商业及酒店产品的城市综合体及酒店产品的城市综合体适中规模、高容积率;以小户型公寓适中规模、高容积率;以小户型公寓写字楼写字楼商业商业及酒店产品的城市综合体及酒店产品的城市综合体办公户型户型面积区间面积(平米)套数产品约200总计——69200约200商业户型面积(平米)产品30000总计30000酒店户型面积(平米)产品18695总计18695本体属性定位高新
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上传时间: 2019-07-22 07:39:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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