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ppt 武汉国际城商业中心项目定位研究报告_237p_前期策划 (共237页)

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武汉国际城商业中心项目定位研究报告_237p_前期策划
项目的研究成果专属福星惠誉集团所有。北京零点调查与分析公司拥有本项目的分析方法、报告格式的技术版权。项目编号:S10061项目指导:王冰项目经理:袁博陈亚秋报告撰写:袁博刘凤芹技术支持:李桂芳项目督导:张琴胡凤报告编辑:赵洪芳特别说明目录研究背景和目的研究假设和研究范围样本说明研究背景和研究设计研究结论及主要发现研究内容技术报告项目背景及研究目的项目背景:福星惠誉地产自2001年成立以来,秉承“为政府分忧,为民解困,造福社会”的开发宗旨,坚持以旧城改造为基点的开发思路,在武汉核心商圈开发了福星城市花园、金色华府、汉口春天和水岸星城等项目。福星惠誉在住宅开发的同时注重住宅与商业地产齐头并进,走复合型地产之路。国际城项目作为福星惠誉商业地产的重点项目之一,雄踞武汉大道徐东中心,依托59万方大社区都会中心,创造出现代简约的建筑风格以及灵动的商业空间。该项目将遵循时尚、年轻、个性、原创的理念,打造购物、餐饮、休闲、娱乐、服务为一体的城市综合体。基于上述背景,福星惠誉商业地产公司希望能够通过第三方市场调查公司对国际城项目的目标消费人群进行细致地调查研究和分析。通过深入了解目标消费人群的背景特征、消费行为和态度、消费需求,为国际城的商业业态定位提供建设性意见。研究目的:本次调研在研究当地商圈特色的消费文化的基础上,分析该项目目标消费群体构成。根据消费力、地缘关系等条件界定核心消费者,做出典型目标消费者特征描述,并深入挖掘他们的品牌偏好、消费习惯、内在消费需求;在消费者调查和商圈环境分析的基础上,给出本项目的业态品牌组合、规划设计方面的建议,即确定该项目引入什么类型的业态,什么样的品牌对未来的项目定位、主题特色、业态品牌组合进行项目概念测试,对可调整概念进行适度修正。研究背景和目的研究假设和研究范围样本说明研究结论及主要发现研究内容技术报告研究背景和研究设计目录核心商圈辐射商圈辐射外商圈3公里3-5公里5公里以上区域型商圈模式项目研究假设本次调研以经典商圈理论为项目依据,研究设计如下——调查范围:核心商圈(以项目为圆心半径3公里范围内)和辐射商圈(以项目为圆心半径3-5公里和15分钟内公交车程),辐射商圈涵盖武广商圈、中南商圈、街道口商圈等武汉传统商业聚集地。目标消费者拦截点:针对商圈目标消费者设计了7个拦截点,针对周边居民消费者设计了7个拦截点,针对周边写
武汉国际城商业中心项目定位研究报告_237p_前期策划

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