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合富辉煌_东莞金地格林上院地块中高端项目前期产品建议_80p_营销推广方案
地·格林上院地块前期产品建议合富辉煌房地产(东莞)二○○六年八月核心问题问题一:大岭山购房客户的特征及需求问题二:提供怎样的产品来迎合客户合富辉煌房地产(东莞)报告核心内容第一部分:总体社会经济及发展状况第二部分:大岭山房地产市场环境合富辉煌房地产(东莞)第三部分:客户市场需求分析第四部分:项目分析及定位建议第一部分:总体社会经济及发展状况合富辉煌房地产(东莞)大岭山镇概况行政区域及人口行政划分大岭山镇位于东莞市中南部,区位优势突出,区位于东莞市新城市中心区与松山湖科技产业园区之间,土地资源丰富,交通方便,地理环境优越。大岭山镇规划了22个村委会,1个居委会。人口规模大岭山镇总面积110平方公里,全镇人口约38万人,其中户籍人口约3.9万人,外来人口约34万人。合富辉煌房地产(东莞)大岭山镇概况交通状况大岭山陆路交通四通八达,107国道、石(龙)大(岭山)一级公路、厚街至大岭山一级公路、松山湖大道、莞深高速和常虎高速公路等均从境内经过,通过这些公路与珠三角主要城市紧密相连,西至广州70公里,北至石龙火车站30公里,东南至深圳黄田机场30公里,西至太平港口25公里,使全镇拥有十分便捷的陆路交通运输条件。距香港60分钟距澳门90分钟距广州60分钟距深圳50分钟距东莞市区20分钟距深圳出入境口岸45分钟距深圳蛇口货运码头45分钟距福永客运码头25分钟距东莞虎门港口25分钟距东莞火车站(京九线)25分钟距广州白云机场60分钟距深圳黄田机场25分钟距广深高速公路出入口10分钟莞深高速公路出入口在境内合富辉煌房地产(东莞)大岭山概况经济状况年份国内生产总值(万元)总量排名增长率增速排名固定资产投资总额(万元)总量排名增长率增速排名社会消费与零售总额(万元)总量排名增长率增速排名2002年年年年份金融机构各项存款余额(万元)总量排名增长率增速排名外贸出口总额(万美元)总量排名增长率增速排名城乡居民储蓄存款余额(万元)总量排名增长率增速排名2002年年年大岭山镇2002年—2004年主要经济指标及其排名情况国内生产总值指标连续几年保持20%以上的增长率,经济进入高速增长的阶段;2004年固定资产投资总额达到92365万元,同比增长达118%,在全市32镇区增速排名第4位。固定资产投资与GPD的比重从03年的27%大幅提升至04年的45%,城市化建设近两年飞速发展,基础建设势头强
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