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ppt 0323益阳惠和项目前期定位报告 (共177页)

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0323益阳惠和项目前期定位报告
012年3月益阳惠和项目前期定位报告益阳惠和项目前期定位报告理解与期望通过前期对项目地块的勘察,我们已同贵司就益阳迎宾东路项目进行了初步的沟通。就此,本案我们在这长达一年半时间对益阳市场的关注、认识与理解的基础之上,着重解决以下问题:1、如何在把握城市与市场发展的前提下,实现项目价值最大化?2、项目开发的战略是什么?如何定位?第三部分客户分析第三部分客户分析第三部分客户分析第三部分客户分析第二部分市场分析第二部分市场分析第二部分市场分析第二部分市场分析第四部分项目定位第四部分项目定位第四部分项目定位第四部分项目定位目录目录第一部分项目理解第一部分项目理解第一部分项目理解第一部分项目理解第一部分项目理解第一部分项目理解项目位于高新区迎宾路与龙洲南路交汇处,处于益阳城市发展的核心地带,是益阳近10年来主要发展的区域之一。第一部分:项目理解第一部分:项目理解益阳到2020年规划形成紧凑发展的“一个中心、八大片区、四处公园、一个风光带、两条风景线”的用地布局结构。一个中心:以朝阳路为纽带,桃花仑、朝阳和龙岭北等功能片区共同构成益阳市新的主城区中心。八大片区:根据功能分区,主城区划分为资阳片区、桃花仑片区、高新区北片区、会龙片区、高新区南片区、龙岭北片区、龙岭南片区和东港片区等八个综合片区。  交通配套地块区位本案东接南拓对接长株潭,是益阳当前城市发展规划的主方向,本项目位于向南发展的方向区域内,未来发展潜力巨大。城市空间发展方向:东接、南拓东接:即城市往东南方向(长沙方向)发展,这样既有利于缩短我市与长沙的距离,从空间上往长沙靠近,从空间上往长沙靠近,又可利用山地,减少耕地占用,避免洪水淹没。南拓:即高新技术产业开发区往铁路以南扩大发展。第一部分:项目理解第一部分:项目理解本案交通配套地块区位高新区总体目标:打造面向区域统筹、两型社会、可持续发展的区域优质生态圈、优质生产圈、优质生活圈。属于房地产开发热点板块。第一部分:项目理解第一部分:项目理解交通配套地块区位功能定位以光伏产业、电子信息技术等高新技术产业为主,构筑益阳市高新技术产业发展的核心区域。同时发展城市会展业、教育科研、生活居住和休闲娱乐等新型城市业态,建成益阳市城市产业发展和城市建设的标志性区域.发展目标益阳未来的政治、经济、旅游、文化中心。发展方向益阳高新区依托于“长株潭”湖南核心经济圈的辐射,打造形成长益常经
0323益阳惠和项目前期定位报告

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