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湖北宜昌运河佳苑人文宅邸项目第二阶段住宅定位报告_133p__营销推广方案
012年,运河佳苑进入2期高层住宅与临街商业重点推广期运河佳苑2期的核心推动力量怎么深化?公园里的现代中国?运河佳苑一期销售火爆所推房源抢购一空,宜昌掀起“中国风”现代中式、运河公园、传统人居唤起久违记忆……思考运河佳苑2期,是气质的深化,还是物质卖点的放大?距第一次开盘,时隔两年之后,持续市场拉力的价值到底是什么?运河佳苑2期,是气质的深化,还是卖点的放大?运河佳苑推广市场价值分析前期,运河佳苑以宜昌第一个现代中式建筑、徽派风格和公园卖点形成一期的购买价值。买的不是中式符号,是中式符号下的生活体验。中式符号+运河公园概念生活方式这种价值教育,已经引导了市场产品是稀缺的升值潜力很大这里很有文化品位一期面世的核心价值关键词中国情结徽派建筑符号传统中国文化唯美江南园林公园生活地段价值归结到一点,就是:以现代中式建筑符号,成功营造了人们对“中国传统人居、文化身份象征”的渴求。这种生活体验,还是运河佳苑后期推广的引擎吗?运河佳苑2期推广?我们先从项目来看:运河佳苑1期1—3号楼已经交房,业主已陆续入住,一期园林景观风貌初现……我们再从常规推盘策略上看:项目初期容易营造一个完美生活图腾,赋予了无限美好的居住联想。当进行到2期,面临实景呈现(园林、建筑等),诱惑度不如项目前期容易发挥。因此,面临着从对建筑描述,转移到对人、对生活范畴的描述转移到对人、对生活范畴的描述。让2期焕发新的生命力,我们的思路——国力复兴,传统文化开始回归,2008年之后,西风渐远,东风渐近新中式建筑风靡大江南北……万科的第五园、北京的观塘、再到上海九间堂,再到广州的棠樾,东方智慧人居是否到了尽头?载孔子的弟子曾皙在阐述自己的志向时说:“暮春者,春服既成,童子六七人,冠者五六人,浴乎沂,风乎舞雩,咏而归。”孔子不由得感慨地说:“吾与点也!”《论语·先进篇》明清的市民文化是非常休闲文化的,当时的中国人非常崇尚一种斯文、优雅、闲适、休闲的生活。明式的家具、明清的小品文,明代人的书画、诗歌,以及当时的社会娱乐都是如此,中国人好玄想、好清闲、好慢节奏的生活方式和恬淡、宁静的生活状态。我们看袁枚的一部《随园食单》,看李渔的《闲情偶记》,看八大山人的山水画,江南四大才子、扬州八怪的书法绘画,无不透露出这样一种文化的气质。中国名园的文化留给我太多的记忆。其实,我的性格决定了自己一辈子的生活都非常忙乱,难得清静。因此我时
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