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ppt 世联地产盘县项目定位报告 (共132页)

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世联地产盘县项目定位报告
报告是严格保密的13/9/181——让盘县走向世界![恒福·盘县住宅项目前期定位报告]【呈:恒福地产】版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有,未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。2012-3汇报思路项目属性界定项目机会挖掘目标解析及核心问题项目整体战略及定位总体规划实施案例借鉴3盘县地处滇、黔、桂三省结合部,素有“滇黔咽喉”之称,矿产资源丰富,县域经济发达区域属性城市项目属性区位盘县位于贵州西部、六盘水市西南部,地处滇、黔、桂三省结合部,素有“滇黔咽喉”之称,周边与水城县、普安县、兴义市和云南省富源县、宣威市接壤。全境南北长107公里,东西宽66公里,总面积4056平方公里。县人民政府驻地红果经济开发区。县域矿产资源拉动经济增长盘县矿产主要集中在县城周边,煤矿老板都是比较有钱的,听说现在政府在整顿煤矿产业。——出租车司机4盘县交通便利,是贵州西部乃至西南地区的重要陆路交通枢纽,被誉为“金三角下的一颗明珠”。盘县区位优势突出,交通便利。盘县地处贵阳和昆明、南宁和成都(重庆)的几何结点上,境内320国道镇胜高速公路横贯东西,212省道和在建的水盘高速公路纵贯南北;贵昆铁路盘西支线、南昆铁路、水红铁路在红果交汇,为盘县东进贵阳,西出昆明,北上川渝,南下两广提供了便捷的交通条件,是贵州西部乃至西南地区的重要陆路交通枢纽,被誉为“金三角下的一颗明珠”。区域属性交通项目属性区位贵昆铁路南昆铁路水红铁路320国道212省道镇胜高速水盘高速5中国西部百强县第21位、贵州经济强县第2位,跻身全国中小城市最具投资潜力的百强县全县生产总值突破200亿元,增长15.2%;固定资产投资突破100亿元,完成118亿元,增45.25%;财政总收入突破40亿元,完成40.48亿元,增长18.11%,其中地方财政一般预算收入完成19.65亿元,增长26.4%。其他指标完成情况较好:社会消费品零售总额完成35.17亿元,增20.17%;农民人均纯收入达3510元,增长15.53%;城镇化率达到32.5%;招商引资工作取得新进展,共引进项目20个,实际到位资金27.03亿元,增长33.15%区域属性经济项目属性区位盘县年GDP总量(万元)年2008年2009年2010年2011年G
世联地产盘县项目定位报告

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zjnick2013-09-18 16:09:13 说:报告因只看到45P,没看到整体定位,甚是可惜,所以写这个评论,仅限于45P的评述,不足处,见谅! 首先,报告的结构思路是非常世联化的,按这样的逻辑一路写下来,是典型的“漂亮”报告,充满世联风。其中,目标的提出,市场的研究,客户的了解,都做了比较全面的剖析。很可惜,无法对定位进行评论,事实上,一则大报告,核心点一定表现在定位的准确性上。 其次,具体讲讲前45P的不同观点之处,目标解析内,本项目还承担着社会责任,这有点超出企业能力了,对于初涉地产的开发商来讲,活命和走量是最重要的,至于建立品牌,建立市场影响力,那应该是实现良性销售之后的第二目标,客观来讲,这样的企业,一开始是不具备追逐品牌、影响力、社会责任感的能力的,虽然可以喊喊口号。 关于项目机会的分析,其中写了城市机会,行业机会等,经过大量分析之后,没有紧跟着列出机会点到底集中在哪些方面?我想,很多老板一定是重结果,而轻分析的,你说这个市场有机会,你说竞争楼盘这也不行那也不行,那我们的机会点到底在哪?在分析之后,需要立刻给出答案,而不是提出问题,又转到客户机会的分析上。报告的目的是解决问题,给出答案,有时,宁可珍惜笔墨,言简易垓的进行分析,但结论字字千钧,更能体现报告的含金量。 最后,报告写作的语言,比较平实,也许这是新手写的吧,报告既要有思想,同时也要注重表达,铿锵、果断、有力、有创意的标题,是吸引人听下去和看下去的手段,报告在这方面还需要苦下功夫。 总之一句话,报告结构完整,逻辑性强,分析到位,结论不够及时,语言风格过于平淡。
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