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pptx 中信_江苏扬州锦苑别墅项目五期产品定位报告_80p__前期策划 (共80页)

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中信_江苏扬州锦苑别墅项目五期产品定位报告_80p__前期策划
州锦苑项目五期产品定位中信泰富(扬州)置业有限公司二零一二年六月第一篇项目背景理解第二篇宏观市场分析第三篇竞争市场产品分析第四篇五期产品定位第五篇五期产品收益分析第六篇项目优化建议目录第一篇项目背景理解2006年开启中信泰富锦绣扬州之旅中信泰富锦绣扬州2007年名仁坊首次震撼面世2009年锦绣路揭牌2010年众多知名商家陆续进驻锦绣路2008年雅士坊激情加推2009年天元坊华丽绽放,引领扬城众多期盼仰望未来···背景—发展历程“厚”积“博”发|载誉荣归厚:【空间厚度积累】扬州锦苑,总建43万方,已建28万方;【时间厚度沉淀】6年锦苑,6年深耕,6年沉淀;【精心厚度经营】精心考究,全心经营;博:【稀缺地段】锦苑,占据扬州西区核心风水宝地;出则繁华,入则宁静;【圈层私宅】为一个圈层,建造属于他们的私属领域;【臻品典藏】别墅、洋房,市中心最后一席典藏别墅;背景—发展目标区域—周边区域未来规划分析新城西区规划蜀岗生态新城规划本案处于城市两大重点规划区域之间,现周边已发展成熟本案以蜀冈为核心的“蜀冈生态新城”,城市西北部的生活、商业、景观、旅游、休闲中心。新城西区是以信息科技、商贸金融为主导产业、以生活居住、公共服务为主、配套设施完善的城市新区。它是融生态型、复合型为一体的城市副中心。项目公寓产品别墅产品主力置业客户群25-50岁,以扬州本地客户为主,部分周边乡镇客户和周边县市高邮、宝应、仪征客户。有实力的购买年龄段,35-55岁,目前工作或居住在市区,部分周边乡镇和县市客户购买用途改善型需求为主,有部分刚性需求客户,以及投资型客户对配套有较高的要求改善目前的居住环境,基本为首次购买类别墅产品,追求产品的品质的身份的认同感行业可能以公务员和周边乡镇私营业主为主,部分企业管理人员、事业单位职工和普通职工扬州市区和周边乡镇企业、外企高层管理人员、政府高层官员、私营业主购房者愿承担的总价60万-140万180万-250万主力户型需求2房、3房4房及以上主力面积区间85M2–—300M2配套需求对于配套要求看重,特别注重生活服务类的社区配套,完善的教育、医疗和交通配套也是必须的偏好文化、运动休闲高端配套,便捷的道路交通风格需求要求风格的出挑及与众不同,现代风格居多对于风格,特别是外立面的品质感要求较高景观需求1、绿地2、水景1、水景2、绿地附加需求室内:露台、阳台、凸窗等细部设计室外
中信_江苏扬州锦苑别墅项目五期产品定位报告_80p__前期策划

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peterluxiang2014-01-21 17:50:04 说:中信的项目在深圳做的还很好的,中信红树湾,现在也是豪宅的节奏呵!扬州这几年也是发展的很快的!
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