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ppt 湖南怀化宜居示范区项目定位报告_123p__前期策划 (共123页)

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湖南怀化宜居示范区项目定位报告_123p__前期策划
化项目定位报告万邦项目组2012年11月13日怀化楼势9月总体点评观点大盘领跑,中小型楼盘整体低迷,金九含金量明显不足。第一章节:怀化市场经济政策咨询土地市场住宅市场典型项目分析Party:1经济政策咨询宏观经济政策法规市政动态宏观经济怀化市上半年GDP为365.5亿元,增长率达11.5%,高于全省平均水平0.2个百分点,较一季度回落0.8个百分点,较上年同期降低2.1个百分点。其中第一产业增加值43.14亿元、增长4.2%,第二产业增加值190亿元、增12.9%,第三产业增加值187.07亿元、增长12.1%,与一季度相比,第一产业增幅持平,第二产业略升0.2个百分点,第三产业降低2.7个百分点。注:数据来源于怀化统计局上半年经济整体运行平稳,第二、三产业有所回落,但整体经济平稳增长。观点宏观经济固定投资额对比同期,继续保持增长,固定资产投资额度涨幅较快。怀化市上半年经济增长对比同期,速度放缓,但固定资产投资额度,继续保持增长,2012年上半年,全社会固定资产投资额度达244.05亿元,增长38.2%,增长速度列全省第二。注:数据来源于怀化统计局观点宏观经济社会消费品零售额较上季度下降幅度较大,消费结构偏向满足基本需求。1-6月,全市实现社会消费品零售总额1428116.2万元,同比增长15.4%,同比增幅回落2.3个百分点,比全国增速高1个百分点,比全省增速低0.1个百分点。从时间节点上来看:第一季度由于节假日较多,社会消费品总额增长势头喜人。从消费结构上来看,吃穿类等基本生活用品继续保持快速增长的势头。粮油、食品、饮料、烟酒类实现零售额83366.9万元,同比增长28.2%;服装、鞋帽、针纺织品类实现零售额40531.6万元,同比增长17.4%;金银珠宝类商品实现零售额12451.9万元,同比增长30.8%。注:数据来源于怀化统计局观点政策法规9月13日,国务院副总理李克强指出,城镇化是现代化应有之义和基本之策。作为13亿多人口的大国,实现现代化在人类历史上没有先例,需要立足国情,探索前进,走工业化、城镇化、农业现代化协调发展的路子。李克强:推动城镇化是经济长期平稳较快发展的源泉。观点:城镇化进程加快,可以有效的扩充城市人口,拉动内需,城市发展空间更加广泛,优化消费结构,人口的增加对于住宅的消费诉求增大,这将为房地产行业带来新一轮的机会。政
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