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pdf 扬州和昌湾头古镇房地产项目整体定位及规划建议 (共378页)

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扬州和昌湾头古镇房地产项目整体定位及规划建议
州和昌湾头古镇项目整体定位及规划市场建议谨呈:和昌地产(集团)项目工作阶段划分n与客户进行首次沟通n项目地块现场查勘n低密度住宅调研n旅游市场调研n多类型休闲度假项目调研n博物馆、酒店调研n政府人员访谈n专业人士访谈n消费者访谈n…n市调成果沟通n项目发展战略、定位及功能分区初步方案沟通n项目界定及客户目标分析n为解决核心进行多角度、多层次的研究与分析n参考案例的发展战略借鉴n房地产项目定位报告与发展战略n项目功能分区建议u项目效益分析u项目风险分析u专题研究u项目终稿提交n深化报告沟通第一阶段市场调研阶段第二阶段发展战略与整体定位第三阶段项目方案深化本报告的研究结论是在前期广泛而有针对性的调查研究基础之上的项目实地调研与踏勘政府及专业人士访谈房地产前期策划方案中项目调研相关专题研究•首开水晶城•虎豹郡王府•阳光美第•林溪山庄•尚城•依云城邦•广陵世家•皇都漫城•东方名城•骏和国际公馆•蓝海现代城•公园一号•运河一号公馆•瘦西湖唐郡•…•长三角城市群产业研究•扬州城市发展研究•扬州市产业研究•扬州市人口研究•扬州市住宅市场研究•扬州市写字楼市场研究•扬州市商业市场研究•现代都市休闲先进案例借鉴•古镇开发专题•运河旅游开发专题•玉器市场开发专题•……•项目区位•项目交通条件•项目进入性•项目四至•项目内部资源•项目周边区域•……•广陵区规划局李科长•广陵区发改委叶主任•广陵区国土局•湾头镇杨镇长•湾头镇招商办方主任•开发商虎豹地产林总•骏和天成销售代表•……思考框架项目概况及核心问题项目概况及核心问题项目目标项目目标项目概况项目概况项目发展方向研判项目发展方向研判城市机遇分析城市机遇分析本体价值本体价值项目发展战略及整体定位项目发展战略及整体定位项目整体规划建议项目整体规划建议项目效益及风险分析项目效益及风险分析提出问题提出问题分析问题分析问题解决问题解决问题旅游市场机遇分析旅游市场机遇分析5本报告分为九大部分1项目发展方向研判1城市层面的机遇寻找2项目发展模式分析3项目功能与产品研究4概念房地产策划设计建议5分期开发与经济测算3发展战略及整体定位4功能分区及布局5效益及风险分析6文化旅游休闲古镇专题研究项目核心问题101项目发展方向研判2旅游市场的机遇分析5分期开发与经济测算7玉文化商旅主题公园专题研究5分期开发与经济测算8专题研究运河船说(滨水娱乐休闲区)专题研究5分期开发与经济测算9扬州
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