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合富辉煌_珠海天海山色园豪宅项目营销策划报告_156p_销售推广方案
富辉煌房地产(西部区域)珠海天海山色园项目营销策划报告项目销售目标销售总额:目标分解:19亿元住宅均价元/㎡该销售目标意味着:1、住宅均价比珠海同类产品高出约5000元/㎡。2、项目每套总价在500-900万元左右。该销售目标意味着:1、住宅均价比珠海同类产品高出约5000元/㎡。2、项目每套总价在500-900万元左右。合富对项目的初步认识珠海城市发展前景珠海城市发展前景•港珠澳大桥开通,东邻香港,南与澳门陆路相接,珠海澳门一体化格局即将形成。•广珠轻轨即将通车,通车后广州至珠海仅需一个小时,广珠关系空前紧密。•国务院核准横琴新区兴建,主要发展目标是:到2020年,横琴新区总人口为28万人,人均GDP为20万元。”珠海将成为是媲美广深的国际生态大都市。•港珠澳大桥开通,东邻香港,南与澳门陆路相接,珠海澳门一体化格局即将形成。•广珠轻轨即将通车,通车后广州至珠海仅需一个小时,广珠关系空前紧密。•国务院核准横琴新区兴建,主要发展目标是:到2020年,横琴新区总人口为28万人,人均GDP为20万元。”珠海将成为是媲美广深的国际生态大都市。珠海海景豪宅现状珠海海景豪宅现状•海景豪宅供应量较大,受新政影响较大,在售项目均价普遍在30000元/平米左右,但大部分在售珠海海景豪宅项目销售停滞。•海景豪宅销售价格已经超出大部分珠海本地人的承受范围。现时购买珠海海景豪宅的客户主要为内地投资者。新政下珠海豪宅销售面临空前压力,目前主要购买的客户主要为内地投资者。•海景豪宅供应量较大,受新政影响较大,在售项目均价普遍在30000元/平米左右,但大部分在售珠海海景豪宅项目销售停滞。•海景豪宅销售价格已经超出大部分珠海本地人的承受范围。现时购买珠海海景豪宅的客户主要为内地投资者。新政下珠海豪宅销售面临空前压力,目前主要购买的客户主要为内地投资者。项目产品特点项目产品特点•项目为烂尾楼改建项目,占地较小,总建筑面积5万平米。底层为商业,属于商住单体楼。•户型面积以130-200平米为主,属于中大户型产品,相对珠海在售海景豪宅户型面积适中。项目户型方正实用,但缺乏赠送面积,产品附加值一般。属于产品特色不明显的袖珍型商住单体项目。•项目为烂尾楼改建项目,占地较小,总建筑面积5万平米。底层为商业,属于商住单体楼。•户型面积以130-200平米为主,属于中大户型产品,相对珠海在售海景豪宅户型面积适中
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追风的细沙2013-11-26 11:57:48 说:合富辉煌在广州豪宅代理销售率达到9成,这一份报告也体现了合富的水准。另外,珠海近几年房价飙升好快。
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