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pdf 城投宁波鄞奉路地块大型房地产综合体项目整体定位及物业发展建议 (共270页)

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城投宁波鄞奉路地块大型房地产综合体项目整体定位及物业发展建议
投宁波鄞奉路地块大型综合体整体定位及物业发展建议谨呈:城投臵业2012-8版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。222房地产项目定位报告目录本体条件与属性界定开发目标与问题梳理各物业发展机会及定位方向规划落实及产品建议经济测算Part4.案例借鉴及整体战略公寓定位及产品建议写字楼定位及产品建议住宅定位及产品建议商业定位及产品建议33项目本体解析1本体条件与属性界定——本体。宁波是浙江经济最发达城市之一,在长三角位处前列,经济以第二产业为主,私营经济发达4宁波市作为三线城市代表,私营经济发达且众多国内知名品牌企业,居民人均收入高,购买力强劲,为房地产市场发展有力支撑上海苏州杭州无锡南京宁波南通合肥常州绍兴长三角城市2011年GDP排名(亿元)2011年底,全市私营企业达到14.2万户,个体工商户33.03万户,两者合计占全市经济实体总数的94.7%。2011年,私营企业户数在一、二、三产中的比重分别为0.92%、49.53%和49.55%。2011年市区居民人均可支配收入34058元,农村居民人均纯收入16518元。宁波市2011年三产比例第一产业(%)第二产业(%)第三产业(%)房地产策划的产业类型传统优势工业临港型大工业新技术产业服务业主要行业纺织服装业、日用家电业、输变电设备制造业、机械工业、汽车配套产业石化工业、钢铁工业、电力工业、造纸工业电子信息业、新材料、生物技术和现代医药商贸业、旅游业、房地产业、金融业、会展业、社区服务业、智力型服务产业城市背景随着国家海洋经济发展战略实施和城市群交通发展,将有望拉升宁波城市能级与经济地位5浙江海洋经济发展示范区规划:“一核两翼三圈九区多岛”为空间布局的海洋经济大平台,宁波-舟山港海域、海岛及其依托城市是核心区;•国家首个海洋经济示范区,政策推动发展可待•宁波作为示范区核心依托城市,发展前景看好宁波杭州上海•2小时可直达杭州、上海,产业联动密切•跨海大桥、舟山大桥和甬温台铁路开通,拉升城市地位和发展基于自身海洋经济优势同时莅临国家发展战略机遇,产业联动下可望推动宁波新一轮经济增长城市机遇2小时经济圈拉通宁波周边城市群海洋经济发展鄞奉片区居城市中心,为“中提升”战略市区最重要房地产前期策划项目,政府强势拉动
城投宁波鄞奉路地块大型房地产综合体项目整体定位及物业发展建议

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