江西九江青竹路项目全案策划方案提案终稿_208P_大盘_规划设计_销售执行 (共208页)

江西九江青竹路项目全案策划方案提案终稿_208P_大盘_规划设计_销售执行
DM直投:万元
销售资料:15万元
电视\广播:万元
网络广告:万元
沙盘:8万元
销售现场道具:万元
其它费用:17万元
二、本案广告推广费用分配户外包括市内大型户外看板、现场围档、灯箱、道旗等。销售资料包括楼书、户型单页、海报、 VI 延展、效果图、
刻章等。销售现场道具包括饮水杯、饮用水、咖啡、茶、水电、电话、
样板间鞋套等。其他费用为预留费用，以 备在实际推广中灵活使用。
说 明53蓄势期
开盘期强销期
清盘期机动费用
三、各销售阶段推广费用
单位：万元
各阶段推广费用额度377333蓄势期
各阶段推广费用比例第一部分 本案整体营销建议第一部分 本案整体营销建议
第二部分 营销策略第二部分 营销策略、本案地块为由于东侧和南侧与城市干道之间被建筑物相隔，因此
，销售中心位置选择对本案的销售将起到至关重要的作用，本案销售中
心的位置要具备极强的展示性，便于本案整体形象的展示；、交通条件好，便于客户的来访；
3 、由于本案定位为九江楼市个性化中高端产品，因此销售中心空间要
具备一定的体量和规模，开间、进深和层高均要具备一定的尺度，以
便于后期客户接待及相关销售活动举办之用；
4 、售楼处要具备一定的停车位，便于客户车辆的停放。
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