当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > DCYX同策-银亿策略报告终稿.11

ppt DCYX同策-银亿策略报告终稿.11 (共71页)

本站共有216067份文档,今日更新12 由会员 zteacher 13天前上传,已下会员: shirydream
已有138686次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

DCYX同策-银亿策略报告终稿.11
目推广策略报告2013年7月24日星期三新江湾城银亿领墅核心价值梳理竞争分析客源分析营销策略同策思考路径PART1核心价值梳理1区域价值梳理生态——湿地资源地段——中内环旁规划——第三代国际社区新江湾城位于上海北区的杨浦区,整个板块占地约9.45平方公里,拥有众多原始水洗和植被,被称作“上海生态宝石”高绿化率与低密度的建筑群落相结合,50%的板块绿化率规划户数只有近万户在新江湾城板块中,有36中鸟类,其中包括3种国家二类保护鸟类,12种中日候鸟保护协定中的珍贵鸟种;水系中有7种鱼类,大多为失去罕见空气指标达到了国家标准中队自然保护区,风景名胜区要求的指标限值,如此高的环境空气为市区罕见区域卖点-生态传统别墅区新江湾城处于城市中心,拥有交通以及商业配套的绝对优势市区高端住宅9.45平方公里只规划近1万户,市区罕见的低密度生态社区,板块绿化率达50%,新江湾城拥有无可比拟的自然然资源和后天规划优势区域卖点-地段区域卖点-规划区域范围特征描述第一代国际社区古北新区•借助中国首个中央商务区“虹桥开发区”的带动第二代国际社区浦东的碧云、联洋;(国企主导开发)•借助浦东的发展及浦东相关制造产业的发展第三代国际社区新江湾城•“杨浦环同济知识经济圈”建设,创智坊计算机云中心建设各大品牌开发商抢占新江湾城,接连刷新板块楼板价。2产品价值梳理纯别墅社区(板块稀缺性)(1)、低容积率(1.0)高附赠(1:1)(2)、纯正法式风格(建筑、园林、包装)(3)、特色会所(附带酒窖功能在全市都稀缺)低容积率高附赠值容积率:1.0附赠空间:车库、地下室、花园、露台、阁楼及部分室内中庭,比例将近1:1纯法式风格建筑银亿领墅项目运用法式新古典主义立面元素的比较分析纯法式风格建筑扶手做法条石基座柱廊老虎窗屋顶装饰檐口檐下装饰巴黎凡尔赛宫巴黎街景•扶手做法条石基座柱廊檐口檐下装饰半圆形山花巴黎凡尔赛宫巴黎街景纯法式风格园林打造纯正的法式园林景观,尽量做到对称性的线条及景观特色会所一层400平米(带露台)地下1000平米法式主题咖吧雪茄吧独特的会所运营方式在板块乃至整个市区形成差异简餐吧酒窖(400平米)小结区域卖点产品卖点生态——生态湿地地段——中内环纯别墅社区规划——第三代国际社区低容积率高附赠值纯正法式风格(建筑、园林、包装)特色会所(附带酒窖功能在全市都稀缺)区域定位生态知识型中内环第三代国际
DCYX同策-银亿策略报告终稿.11

如何下载 ppt DCYX同策-银亿策略报告终稿.11

上传时间: 2019-08-08 19:24:00 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 135 网友评价: 0 资料格式: ppt
下载次数: 12 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:15.72 MB
下载所需:23个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员黑桃K10小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员黑桃K10小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员lmc12小时前 充值998.00元-1个房策币!如何充值
  • 会员paoloyu15小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员狱血魔神1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员闲看庭前花开1天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群