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思源顾问-国奥奥运村项目营销战略及实施方案策划报告
奥奥运村项目国奥奥运村项目营销战略及实施方案策划报告营销战略及实施方案策划报告2013年七月20日第2页思源顾问项目基本情况简介项目基本情况简介2013年七月20日第3页思源顾问奥运村项目基本情况——示意图奥运村项目基本情况——示意图2013年七月20日第4页思源顾问奥运村项目基本情况——项目工程进度表奥运村项目基本情况——项目工程进度表主体结构工程交奥委会使用赛后二次装修工程开工封顶入住2008.8~2008.9奥运会残奥会开盘2006.8奥运村开村年七月20日第5页思源顾问奥运村项目基本情况——赛时规划设计要求奥运村项目基本情况——赛时规划设计要求奥运期间需接待16000名运动员、官员,预留10%床位,人均建筑面积22.5平方米;运动员公寓有2200个居住单元,房间总数11730间,其中单人间5860间,双人间5870间,共有17600个床位(40%的床位为2.2米加长床)。居住规模运动员公寓:平均2.5人/卫生间(浴厕分离),2人/淋浴喷头,24小时热水;国家奥委会单元:约200个,位于公寓首层,总面积约2万平方米;其他赛时配套:诊所3000平米,餐厅1万平米,锻炼区1万平米,代表团储藏间、维修间1万平米(地下),20个小区服务中心约5000平米,服务人员用房8000平米(地下),娱乐中心、宗教礼拜场所等。居住区指标奥运村在残奥会期间将成为残奥村,所用建筑和外部环境都必须有无障碍设施;所有轮椅需要到达的地方设计符合国际通行的无障碍设计规范,每个运动员公寓单元都有一套满足轮椅使用者要求的卫生间。特别设计2013年七月20日第6页思源顾问奥运村项目基本情况——赛后经济技术指标奥运村项目基本情况——赛后经济技术指标总占地面积27.55公顷容积率1.5规划总户数1868户建筑密度21.74%总建筑面积(地上)413,250平米绿地率40.6%住宅建筑面积380,000平米住宅停车位2,718辆社区公建(含商业)建筑面积33,250平米公建停车位207辆2013年七月20日第7页思源顾问奥运村项目基本情况——目前产品已基本定型奥运村项目基本情况——目前产品已基本定型两居户型套数比例面积合计21011.24%三居户型套数比例面积合计、目前产品已经基本定位于大面积高档住宅;精装修平均单价约15000元/平米,总价基本在250万以上2、规模庞大,共计380,000平米、约18
思源顾问-国奥奥运村项目营销战略及实施方案策划报告

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