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郑州二七新城总部产业园侯贾路项目分业态定位发展报告_263p__前期策划
七新城总部产业园侯贾路项目分业态定位发展报告河南九问地产策划服务机构二零一一年八月谨呈:河南煤化工集团龙城建设投资有限公司报告框架项目本体分析酒店部分定位商业部分定位酒店市场现状及发展酒店市场发展方向研判酒店发展方向确定区域商业分析商业发展的参考郑州市城市发展商业发展方向确定定位总结商业格局及商圈分析商业发展方向对比分析写字楼部分定位郑州市写字楼市场分析写字楼定位城市篇城市篇郑州市城市发展郑州市城市发展郑州市发展城市特质郑州印象:河南省省会、中原经济区核心城市、国家综合交通枢纽、中国首批确定的三个商贸试点城市之一。郑州市发展中原经济区中原经济区以郑州为核心,以河南为主体,沿及河北、安徽、山东、山西,是沿海地区发展的重要支撑。中原经济区纳入国家战略,作为中原经济区的核心城市,郑州市迎来巨大的发展契机,城市影响力必将进一步增加。郑州市发展城市与商贸Ø郑州是中国商战的发源地。Ø90年代初,以亚细亚为代表的大型商场曾引领了中国新的商业模式。Ø随着国际商家进入,原有的商业模式得到升级,以丹尼斯等为领航的新的购物中心成为郑州商业的中心。Ø目前大型购物中心数量已经超过杭州西安等城市,位于国内前列。Ø除零售业外,郑州凭借其地理优势成为南北方的重要物流中心。商都郑州,一个“商”字贯穿了郑州3600年的历史,因商而兴也必将成为郑州是未来发展的一个主旋律。郑州市发展扩大内需政策指导国家及地方提出关于坚持扩大内需的经济发展战略,为商业、贸易、物流等产业发展提供了巨大的政策指导和支持。Ø中共中央、省委省政府已明确提出坚持扩大内需的发展战略;Ø坚持扩大内需,发挥内需对于经济增长的拉动作用,是推动经济转型、发展的主要措施;Ø郑州作为商城,在扩大内需战略发展过程中,理应成为中部地区发展的示范城市。郑州市发展城市人口增长郑州市2006-2010年城市常住人口增长表城市人口(单位:万人)郑州市人口的快速增长为城市商业的发展带来巨大的潜在客群。Ø2010年数据显示,郑州市人口突破800万,常住人口一度达到了863万。Ø城市的发展吸引更多的人口涌入城市,而人口的增长又为城市的发展提供了巨大的支持。郑州市宏观经济城市GDP郑州市2006-2010年GDP增长表(单位:亿元)2006年至今,郑州市城市经济发展稳定,城市经济实力稳步提升。Ø2010年,郑州市GDP首次突破4000亿元人民币,位居国内各大城市第2
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