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ppt 重庆融侨大型购物中心项目定位报告_249p_前期策划 (共249页)

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重庆融侨大型购物中心项目定位报告_249p_前期策划
侨项目业态初步设想华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司日期:2008年06月05日星期四致:融侨长江/锦江(重庆)房地产有限公司融侨项目定位报告2通过2008年6月2日双方关于报告的沟通,我司对报告内容进行了深化调整,在此基础上形成本修订及汇报版,以供贵司参考。前言3商业环境项目分析商业定位项目价值商圈界定项目发展主线及定位开发建议面积测算面积分配文化设想从城市发展的高度思考项目的战略方向明确项目的核心功能与价值体现,根据市场的反应,总结项目发展目标在战略目标的指导下,为项目商业做出定位及构想空间规划交通规划未来格局内容提要与思路商贸规划项目战略发展方向1.地块分析2.区位分析3.消费群分析4.竞争项目分析借鉴总结案例借鉴参考行业标杆案例的得失,提炼可借鉴的成功元素。4目录|Index1.1城市空间规划1.2交通发展规划1.3城市商贸规划1.4未来商业格局2.1地块及周边分析2.2区位分析2.3消费群分析2.4竞争项目分析4.1项目价值4.2商圈界定4.3项目发展主线及定位4.4开发建议4.5商业面积测算4.6地块面积分配4.7文化设想1.0商业环境2.0项目分析3.0案例借鉴4.0商业构想3.1上海太平桥旧改项目李公堤51.0商业环境1.1城市空间规划1.2交通发展规划1.3城市商贸规划1.4未来商业格局61.0商业环境研究“一城五片,多中心组团式”的发展格局,中心区的商业地位得以加强巩固;本项目处于组团的核心区,能够辐射到更多的区域。都市中心区城市郊区多中心组团式发展:-一个城市中心-六个城市副中心(沙坪坝、杨家坪、观音桥-新牌坊、南坪副中心、西永副中心、茶园副中心)①②城市空间发展规划交通发展规划城市商贸规划未来商业格局规划本项目71.0商业环境研究城市空间发展规划交通发展规划城市商贸规划未来商业格局CBD规划重庆市中央商务区规划情况由江北城现代商务区、解放碑商务区、南岸弹子石功能配套区共同组成,形成“两点一线”空间结构模式。1、江北城现代商务区是中央商务区的商务中心,承担商务办公职能,包括一部分商贸职能。2、解放碑商贸区是中央商务区的商贸中心,承担商贸功能,同时包括一部分商务办公职能。3、弹子石功能配套区承担配套服务功能,包括高级居住、公寓、酒店、文化设施等。CBD陆续开发,商务消费逐渐旺盛;高质物业开发,商业项目档次提升;CBD与本项目约3
重庆融侨大型购物中心项目定位报告_249p_前期策划

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