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高德置地广场商业定位及品牌落位建议报告
远见创价值北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州高德置地广场商业定位及品牌落位建议报告2011年6月目录宏观发展环境商业发展趋势主要竞争对手分析项目自身分析项目定位及品牌落位初步设想租金收益分析招商策略及开业时间预估附件:建筑规划参考数据宏观发展环境城市地位宏观经济环境城市功能规划城市空间拓展交通发展规划小结广州—南部龙头,经济中心国家五大中心城市之一,南部中心城市广州国家中心城市地位的确立,广州的发展成为国家战略,使得广州的凝聚力和辐射力更加强大。城市地位宏观发展环境资料来源:TCBL研究广州GDP呈现稳步增长趋势,经济的高速发展,城市经济环境处于较优状态,有利城市商业发展。人均GDP的稳步发展支持了大型购物中心及多种综合性新型商业业态的出现及发展。资料来源:《2010年广州市国民经济和社会发展统计公报》宏观发展环境宏观经济环境2005-2010年广州地区人均GDP总值及其增长率人均GDP(元)增长率(%)根据欧美国家经济发展与商业业态发展的对应关系分析,一个城市或地区人均GDP超过2,000美元时,城市商业由传统百货商场、商业街以及批发市场等模式向大型购物中心、超市、专卖店/精品店等多元化现代商业模式所转变;广州市已经具备支持大型购物中心、等多样化、规模化的现代商业。消费市场保持快速增长的良好势头,居民的基本生活消费能力非常强劲并不断提升,给商业的发展提供了旺盛的消费力支撑。产业不断优化,第三产业发展空间较大,未来城市商业前景良好。资料来源:《2010年广州市国民经济和社会发展统计公报》宏观经济环境宏观发展环境2005-2010年广州地区第三产业增加值及其增长率第三产业增加值(亿元)增长率(%年广州地区城市居民消费性支出及其增长率城市居民消费性支出(亿元)增长率(%)在城市经济稳定增长的基础下,城市居民消费能力不断提高,消费性支出不断增加,为商业发展提供稳定及强大的市场需求。资料来源:《2010年广州市国民经济和社会发展统计公报》宏观经济环境宏观发展环境广州固定资产投资在近两年出现较大发展,宏观经济环境的稳定发展,使得商业拥有良好的外部条件。宏观发展环境宏观经济环境资料来源:《2010年广州市国民经济和社会发展统计公报》资料来源:TCBL研究城市功能规划广州北部副城市中心,目前工业发展不突出面积2009平方公里,在广州北优发展战略下,正利用良好生态优势,大力发
高德置地广场商业定位及品牌落位建议报告

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上传时间: 2013-06-21 11:34:40 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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