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西安正尚_西安盛世家合项目商业策划定位及规划报告_161p_前期策略
尚-盛世家合商业策划报告报告GVA衡信柏迪中国西安市南关正街88号长安国际A座703室电话传真西安正尚-盛世家合项目商业策划定位及规划报告(终稿)谨呈陕西润翔置业有限公司2011年03月26日2012年02月15日陕西润翔置业有限公司西安正尚-盛世家合项目商业策划定位及规划报告2目录1.序言项目名称项目背景开发商假设本投资价值分析报告的目的和依据报告说明策划报告思路项目主要经济技术指标项目简介【正尚-盛世家合】项目商业部分市场环境调查报告宏观发展规划及区域发展规划地产业相关政策研究项目立地环境特征交通组织及其他城市设施调研人口家庭特征调查恩格尔系数【正尚-盛世家合】项目商业环境调查数据报告消费者动向调研及分析经营者动向调研及访谈未央区(经开区)商业项目调研及分析.【正尚-盛世家合】项目环境调研分析报告区域发展条件分析项目所在区域市场条件分析商业定位的分析推断思路项目引入零售业态的综合分析项目引入餐饮业的可行性分析项目引入休闲娱乐业态的可行性分析项目引入娱乐业态的可行性分析项目引入专业市场业态的可行性分析项目引入文化、金融、服务配套业态的可行性分析业种业态组合的可行性分析区域商业市场未来发展趋势分析重点竞争针对分析分析结论(项目立地开发发展方向)陕西润翔置业有限公司西安正尚-盛世家合项目商业策划定位及规划报告35.【正尚-盛世家合】项目商业定位及业态组合方案经开区正尚-盛世家合商业项目商业定位项目整体定位项目消费者定位项目客层定位项目功能定位项目投资者定位总体商业商业辐射范围定位【正尚-盛世家合】项目商业规划各种业态组合方案项目总体规划项目南区规划项目北区规划.【正尚-盛世家合】项目操作建议项目整体租售策略项目租售定价策略项目整体租售比例评测项目主力店策略.【正尚-盛世家合】项目财务评价评价方案的选择和依据项目投资于成本费用估算资金使用计划投资进度计划项目销售进度安排及销售收入项目资金使用计划及资金筹措经济效益分析与评价项目经营收入分析与评价、正尚-盛世家合】项目风险分析项目风险分析风险规避和控制措施退出机制【正尚-盛世家合】项目投资分析总结附录结束语陕西润翔置业有限公司西安正尚-盛世家合项目商业策划定位及规划报告41.序言1.1项目名称项目名称:正尚-盛世家合(以立项后核准的项目名称为准)。项目地址:西安市未央区,北二环以北,玄武路以南,北二环与规划路交汇北区商业规
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