重庆万州第一街商业项目业态定位研究_83p_前期策划 (共85页)

重庆万州第一街商业项目业态定位研究_83p_前期策划
权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。商业万州第一街商业业态定位研究版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。项目核心问题分析项目本体分析区域商业现状及趋势分析项目整体发展战略项目业态定位人流动线建议目录项目核心问题分析版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。本报告需解决核心问题如何在同质化竞争日趋激烈的现状下，寻找市场空白点，实现精准的差异化定位，带动项目快速去化。版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。项目本体分析版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。项目本体分析版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。京沪高铁枣庄规划二路站安侨公寓换乘站淮河路站海河路站太阳广场换乘站凤鸣湖换乘站龟山公园换乘站京沪高铁站新规划汽车站BRT所经路线BRT经停站点本案项目本体分析版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。项目情况项目位置：薛城区昆仑山路钱江路交汇处产品形态：由多栋独立的商业体组成成的开放式的商业广场总建筑面积：20万方项目本体分析版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。参考案例分析：大宁国际购物中心相通点：•物业结构•形成因素参考点：•业态布局•动线设置项目基础数据占地面积55000平方米酒店面积30000平方米总建筑面积250000平方米办公楼面积40000平方米建筑栋数15栋商业面积120000平方米停车位1300个车库面积50000平方米电梯每栋均有至少2部设备房面积10000平方米版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，严格保密。参考案例分析：大宁国际购物中心相通点一：形成因素市中心商业不断外溢而形成的区域配套商业上海市中心地价不断提升，市区人口不断向边缘化延伸转移，闸北边缘地区人口密度不断上升，达到80万人口，区域内现有的落后陈旧、规模偏小的商业设施已经不能满足居民的需求，因此两个项目同样是在市区逐步饱和而向周边区拓展的城市新区；相通点二：物业类型同时开放与半开放式的广场式商业步行街区大宁国际是由十多栋商业单体组合而成的开放半开放式商业组团，每栋楼梯都有一个独立的商业主题，同时用连廊将多栋商业体串联起来版权声明：本文仅供客户内部使用，版权所有，
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