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重庆金融广场商务核心区项目首座商业规划及招商建议_146p_前期策划
融广场·首座商业规划及招商建议金融广场·首座商业规划及招商建议重庆晟城房地产顾问有限公司谨呈:重庆卢山房地产开发有限公司项目理解城市思考区域思考项目思考市场研究市场调研商家访谈案例研究案例研究项目市场条件总结项目SWOT分析项目商业基本情况项目发展主线项目形象定位项目档次定位项目功能定位商业消费群定位业态组合建议商铺划分建议招商策略建议城市思考区域思考项目思考一、项目理解PART1项目理解城市思考城市空间结构北部片区西部片区中部片区南部片区东部片区本案位于“大渡口组团”主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成;多中心包含1个城市中心和六个城市副中心;主城城市建设用地分为16个组团和8个功能区。茶园组团、鱼嘴组团、五宝功能区、界石功能区、一品功能区、南彭功能区、惠民功能区观音桥组团、两路组团、蔡家坡组团、大竹林-礼嘉组团、唐家沱组团西永组团、北碚组团、西彭组团、走马功能区渝中组团、大杨石组团、沙坪坝组团、大渡口组团本案南坪组团、李家沱-鱼洞组团“一城五片,多中心组团式”PART1项目理解城市思考城市交通规划研究轨道2号线(至鱼洞延伸段在建中)轨道交通2号线的主要区段较场口~新山村段线路跨越三个行政区,辐射九个片区,衔接六大行政区,全长19.15公里,设18座车站,总投资47亿元,分两期建设实施。较场口~动物园段长14公里,于2005年6月18日开通运营;2006年7月1日,动物园~新山村段开通,自此,2号线较场口~新山村段全线19.15公里贯通运营。三期工程:新山村西,金家湾,茄子溪,白居寺,大江厂,渔洞,预计2013年底全线贯通。重庆市轨道交通路线图1号线8号线5号线7号线3号线4号线6号线轻轨环线2号线9号线本案PART1项目理解城市思考城市交通规划研究主城规划9大换乘枢纽:2010年全部开建,最迟2020年全部投用两路换乘鱼嘴换乘四公里换乘茶园换乘本案鱼洞换乘北碚换乘西永换乘白市驿换乘西彭换乘与本案相关的主城内换乘站如图红标所示:PART1项目理解城市思考城市商业规划研究预计到2010年,五大老商圈的商业营业面积控制在450万平方米以内,社会零售总额达到450亿元以上。“十一五”新规划建设的茶园、西永、大渡口城区、渝北两路、巴南渔洞、北碚城区等6大商圈,重在完善商业设施建设,增加商品经营面积达到180万平方米,社会零售总额达到120亿元以上。商圈名称
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