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ppt 世联_南京青和宝华创意文化街区项目发展战略与整体定位_142p_前期策划 (共143页)

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世联_南京青和宝华创意文化街区项目发展战略与整体定位_142p_前期策划
南京青和宝华项目发展战略与整体定位谨呈:南京青和投资集团有限公司2南京青和宝华项目3趋势发展特征演变阶段城市化初期0-20%城市化后期70后城市阶段•人口集聚,城市区域扩张•城市功能空间相对独立,多中心格局;•绿地稀缺,交通拥堵使开阔空间变得不可能;•都市住区与重叠、拥挤、密集和视觉超载联系在一起•城市功能丰富浓缩;•自然环境与流动开阔的空间成为都市外的磁场,成为卫星城;•多元文化、建筑风格的冲突且融合;•城市化景观和郊区化城市的混合体•城市扩张缓慢,人口向郊区转移;•城市依然是社会活动的主要场所,郊区限于居住;•高科技广泛应用于社会各个方面•严重空气污染、生活费用的高涨居住形态都市中心的密集居住区郊区的低密度居住社区生活方式描述居住环境自然透气,高科技实现了对人类尺度的充分尊重,多元文化混合、多元个性兼容,工作生活的共融等充分享受便利多彩的都市生活,节奏快、居住环境重叠密集、建筑的视觉超载、出现审美疲劳居住购物工作仍然将生活割裂为三个互不相容的部分;渴望远离都市的尘嚣;努力寻求精神的依托中心节点Downtown的区住区城市化中期2070%•大量农村人口进入城市•人口集聚、财富集聚、技术集聚和服务集聚•工业进程加快,商业开始繁荣•城市功能空间混合,单中心格局进入城市成为身份的彰显;强烈地摆脱古老传统的束缚,投身现代都市世界的渴望城市居住区格子楼审美需求集体主义,观点趋同;追求现代元素、爱新鲜;传统“土气”,现代时髦在现代建筑的视觉超载中不断追求寻找现代、时尚、潮流的最高峰自我意识加强,出现分化;古老传统符号被认为是精神回归的依托,偏爱传统质朴元素现代时尚、传统古典完美融合的多元主义,精神家园的个性化满足中国大型都市城市化率普遍达到了60以上,步入了城市化中期的成熟阶段天津:60.5%上海:85%北京:75%南京:67%城市化进入后期以及后城市化时期:必将带来生活模式的变化文化的营造传统的寻根以及价值的回归多元化的碰撞城市化发展将生活模式引向文化的回归南京青和宝华项目4紧凑型都市休闲区离散型郊外住区松散型都市休闲区与城市关系通常位于城市核心区极度的集约与混合高度城市化特征通常位于城市远郊离散,极度分离去城市化特征通常位于城市边缘或近郊以人为中心,都市休闲功能与自然环境的协调平衡城市性特征,适度融合、渗透生活形态混杂,流动,五花八门,千变万化,密集,重叠,视觉超载,紧张
世联_南京青和宝华创意文化街区项目发展战略与整体定位_142p_前期策划

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