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pptx 山西太原桥东片区城市旧改文化商务区项目第二阶段研究报告_304p_前期策划 (共304页)

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山西太原桥东片区城市旧改文化商务区项目第二阶段研究报告_304p_前期策划
诚行商业地产太原桥东片区城市旧改项目第二阶段研究报告每一次都精雕细琢2010年9月汇诚行商业地产汇诚行商业地产目录1、项目审视2、方案一深化附件专题研究1.1背景判断1.2规划难点1.3规划方向2.1中心广场2.2地标2.3生态广场2.4朝阳街2.5地下空间2.6起步区建议2.7社区商业2.8交通路网2.9文化元素3、方案二3.1规划定位3.2规划方向及具体做法4、方案三5、经济测算与方案比较5.1方案一5.2方案二5.3方案比较汇诚行商业地产汇诚行商业地产报告核心内容各方案的博弈,实乃针对城市天际线的博弈城市天际线的“高”与“低”项目的“进”与“退”汇诚行商业地产汇诚行商业地产*两个基本点:地标、生态广场商贸功能商务功能三大功能区块居住功能一个中心一个中心:以商业广场带动的,汇集了商务、商贸等多种功能的中心综合体;两个基本点:以城市地标与开放式城市生态绿化广场为纽带的城市引擎;三大功能区:全方位覆盖商务、商贸、居住各功能需求的有机组团。报告核心内容方案一汇诚行商业地产汇诚行商业地产*报告核心内容方案二一轴:商务中心主轴以集中式购物中心、地下商业街、城市地标及高端集中商业带动的,汇集了商务、商贸等多种功能的中心主轴;一区:中央生活区(CLD)以中央生活区(CLD)为内核建立的居住功能片区;两带:分化功能的带,连通功能的带全方位覆盖商务、商贸的多层次辅助功能带。商业、商务旗舰型未来都市CBD一轴一区两带汇诚行商业地产汇诚行商业地产*报告核心内容方案三【一核】:商业中心以中心广场带动的组团式商业核心;【一区】:人文居住区以高档住宅、花园洋房结合商务公寓打造的人文居住区【两轴】:商务核心轴文化景观轴1:以写字楼、酒店为代表的商务核心轴;2:以微型景观、流水带,人文小品驱动的文化景观主轴商业中心商务核心轴人文居住区文化景观轴商务核心轴人文居住区汇诚行商业地产1、项目审视1.1背景判断1.2规划难点1.3规划方向汇诚行商业地产汇诚行商业地产*万柏林区杏花岭区尖草坪区晋源区小店区迎泽区中国山西省太原市迎泽区1.1背景判断太原是山西省的省会,濒临汾河,三面环山,自古就有“锦绣太原城”的美誉。迎泽区是省城的政治、经济、文化中心、交通枢纽和对外交往的“窗口。”项目区域属于城市中央核心地带,土地稀缺,占尽资源优势。汇诚行商业地产汇诚行商业地产*开发单位山西亿成房地产开发有限公司开
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