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pptx 上海西藏北路综合体项目定位建议书 (共51页)

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上海西藏北路综合体项目定位建议书
识,让我们更专业;专业,让我们更领先你赢我才赢农房集团西藏北路地块发展战略定位报告市场分析知识,让我们更专业;专业,让我们更领先你赢我才赢农房集团西藏北路地块发展战略定位报告项目本体分析:位于上海中心区的黄金区域,周边商业配套齐全,生活便利。本体分析区位交通区域属性开发指标用地性质:商、办、住综合用地总建筑面积:41070.59平方米容积率:3.4建筑限高:100米以下项目四至:东至西藏北路,南至蒙古路,西至晋元路,北至海宁路;区位:地处闸北区最南端,毗邻苏州河,距人民广场一公里,是目前上海市少有的市中心地块;交通:紧临轨道交通8号线,临近高架周边配套:区域标杆项目大悦城(购物中心),为目前区域居民及外来目的性人群主要消费场所;知识,让我们更专业;专业,让我们更领先你赢我才赢农房集团西藏北路地块发展战略定位报告交通条件分析:大交通便捷,对于车流、人流导入较为方便。轨交8号线本案海宁路西藏北路南北高架车流导入:•紧临城市主干道西藏北路和海宁路;•西靠南北高架,下匝后200米即可到本案;人流导入:•紧临轨道交通8号线;•地块周边2~3个公交车站,多辆公交车经过;知识,让我们更专业;专业,让我们更领先你赢我才赢农房集团西藏北路地块发展战略定位报告本案西藏北路蒙古路晋元路西藏北路:城市快速干道•有利于远端辐射(机动车到达),但不利于属地型商圈的建立;•有利于目的性强业态的入驻,而不利于经营选购型、零售类业态;蒙古路:城市支干道•不利于项目形象的展示;•道路狭窄,周边物业年代已久,难以融入主商圈;晋元路:单行车道•严重影响车流的导入,降低商铺本身价值;项目四至分析:但由于项目四至道路的条件限制,较大程度的降低了项目本身位于城市老城中心黄金区位应有的价值。知识,让我们更专业;专业,让我们更领先你赢我才赢农房集团西藏北路地块发展战略定位报告市场现状:周边现有商业以满足居民基本生活需求为主,经营业态杂乱、低端,物业建设陈旧。仅有的中高端商业项目大悦城,经营内容较为丰富、全面。蒙古路晋元路知识,让我们更专业;专业,让我们更领先你赢我才赢农房集团西藏北路地块发展战略定位报告上海大悦城项目整体开发超过40万,规划包括购物中心、临水豪宅、酒店式公寓、五星级酒店及甲级㎡写字楼。占地面积10万㎡总建筑面积40万㎡商业面积6.8万㎡商业层数B1~F10大悦城整体规划效果图市场案例分析:大悦城知识
上海西藏北路综合体项目定位建议书

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上传时间: 2013-05-31 02:54:42 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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