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古北项目易居前期策划报告1221118706
报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。绝对保密古北集团2010年1月29日古北朱家角项目前期策划报告前期策划PART1宗地解读PART2宏观环境认知PART3相关市场认知PART4项目优劣势分析PART5前期定位建议PART6产品建议细化PART7营销策划建议3©中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有章节标题微软雅黑28号,数字32号PART1宗地解读区位条件优越、自驾可达性好、高端商服配套完善4©中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有宗地概况宗地是位于青浦朱家角淀山湖上海威尼斯、沪郊好莱坞上海西大门上海唯一的湖资源土地面积13万方的商住低密度用地5©中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有区位条件江浙沪水乡腹地、西上海特色居住区、良好规划,创造宜居城市典范区位状况位于浙江、江苏、上海两省一市的交汇处位于上海西大门——青浦朱家角朱家角特色居住区内临近淀山湖、东方绿洲,南临淀浦河周边规划发展为以朱家角新市镇为依托,服务于上海乃至长三角的以高档生态居住为主的复合功能区,这将为宗地提供更为优越的发展条件45公里淀山湖东方绿舟青浦区中心5公里青浦区6©中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有交通条件上海与江浙两地陆路交通的必经之路,自驾可达性好,周边交通规划完善江苏省浙江省项目宗地项目宗地沪青平公路沪杭高速珠溪路复兴路淀湖大道绿舟路淀浦河主干道:东西向主要为沪青平高速,至上海市中心47公里,另有绿洲路;南北向有珠溪路、复兴路轨道交通:规划地铁20号线,预计2013年通车,东起虹桥火车站站,西至东方绿舟,全程33.2公里,共设11站在长三角联动效应中,“3小时经济圈——16城市交通不超过3小时”的交通规划建设更提高了本案的便捷性7©中国房地产信息集团|克而瑞(中国)信息技术有限公司版权所有配套条件高端旅游度假基地雏形显现,高端商服设施层次不穷,医疗配套稍显欠缺商服配套教育医疗配套宗地教育:周边青少年教育配套较好朱家角中学朱家角小学青浦区珠溪中学医疗:项目周边医疗设施缺乏,无大型医院,仅有零星的小型医疗机构商服设施完善,高端物业崭露头角:东方绿舟(已营业)、尚都里休闲广场(创意时尚街区)、证
古北项目易居前期策划报告1221118706

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