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pdf 房地产项目定位应明确项目开发方向,避免跟风 (共264页)

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房地产项目定位应明确项目开发方向,避免跟风
就世界的整个房地产行业的发展而言,中国无疑是房地产最大的营销的市场。据数据统计了解,世界各个国家对婚房的购买所需资金中,中国居榜首,真正的成就了一寸土地一寸金。美国的首付可能是7万人民币,而中国一线城市则需65万元左右。所以很多的投资商瞄准了中国的房地产产业。我们可以发现,现在的楼盘销售,动不动的房地产项目定位就是高端人群,豪华别墅,但小编想说明的是,房地产前期开发应明确项目定位,给项目一个开发方向,避免跟风行事。

房地产项目的开发,首先最重要的是需要把握两个度,即产品定位和成本定位。土地的位置和状况限定了项目开发选择的余地,因为土地的位置是固定的。我们无法改变,但是我们可以对市场进行细分,正确分析客户群,做出准备的评估,认清项目的自身条件,再次分析这土地对适合做什么项目,这也是房地产项目产品定位最基本的要求。

而对于一个独立的房地产项目,定位不能跟风行事,缺乏对市场的基本评估。也就是说产品定位时不能简单拷贝别的项目,注意分析土地密码。盲目跟风往往会不按土地的实际情况办事,最终造成项目的失败。在众多的房地产项目中,有些城市,为了打造一个豪华大型的娱乐型房地产项目,照着某个一线城市的项目开发,遵循着那个项目的房地产市场定位模型开发,并没有没有在体量、周边环境和交通配套上做出详细的市场调研,造成错误的产品定位,致使整个项目停工,在三到五年内无法开发,土地闲置资金亏损。

所以,房地产项目的产品定位非常重要,要牢牢的与市场相扣,不能脱节,更不能跟风。应有明确的定位,给之后的项目策划与项目的开发有个精准的指引,同时,这也是成就房地产盈利的最基本的法码。就如同镇江横山旅游项目整体定位与发展战略研究一样,一份好的房地产项目定位报告,可以决定一个项目的成败,同时也可以决定一个房地产公司的生死存亡。


房地产项目定位应明确项目开发方向,避免跟风

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上传时间: 2020-11-30 18:12:45 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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