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pdf 仲量联行-湖州东部新城综合体项目最高最好用途研究终期报告-51p- (共51页)

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仲量联行-湖州东部新城综合体项目最高最好用途研究终期报告-51p-
xxxxC03湖州东部新城项目最高湖州东部新城项目最高湖州东部新城项目最高湖州东部新城项目最高最好用途研究终期报告最好用途研究终期报告最好用途研究终期报告最好用途研究终期报告二二二二OO八年四月八年四月八年四月八年四月xxxxxC032研究方法研究方法研究方法研究方法前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究物业市场分析物业市场分析物业市场分析物业市场分析酒店酒店酒店酒店住宅住宅住宅住宅零售零售零售零售开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议场地分析场地分析场地分析场地分析前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究物业市场分析物业市场分析物业市场分析物业市场分析酒店酒店酒店酒店住宅住宅住宅住宅零售零售零售零售开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议场地分析场地分析场地分析场地分析xxxxxC033项目研究工作概述项目研究工作概述项目研究工作概述项目研究工作概述场地考察场地考察场地考察场地考察(两次)政府访谈政府访谈政府访谈政府访谈(包括市级和区级相关部门)其中湖州市:规划局、国土资源局、贸易粮食局、旅游局、发改委其中吴兴区:区政府、经济发展局、社会发展局企业访谈企业访谈企业访谈企业访谈其中外资企业:两家意大利企业的总经理,了解他们对湖州生活环境、居住环境以及商业配套等方面的意见和想法,并测试他们对本项目的期望和需求本地企业:在Monitor的帮助下,我们在其对当地企业访谈的问卷中加入了对企业会所需求的相关问题,以了解其对本项目中企业会所的潜在需求住宅调查住宅调查住宅调查住宅调查实地勘察约30个已建成或在售项目,覆盖市中心、仁皇山新区、城东、凤凰开发区、太湖风景度假区、市北分区、西南分区甄别主要住宅地块约15块需求问卷访谈零售调查零售调查零售调查零售调查实地调查约23个项目,覆盖市中心、凤凰开发区、城东;对织里和南浔的零售市场也进行了现场考察甄别主要未来供应约12个项目需求问卷访谈酒店调查酒店调查酒店调查酒店调查实地调查约10个酒店,覆盖市中心、太湖风景度假区、织里和南浔;另有德清、安吉、长兴各一个项目也将列入总体研究的范畴甄别主要未来供应8个,其中南浔、德清和安吉各一个项目深圳考察深圳考察深圳考察
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