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ppt 思源_天津湾大盘定位项目整合报告_128p_前期策划 (共128页)

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思源_天津湾大盘定位项目整合报告_128p_前期策划
津湾大盘定位整合报告2.0版2天津湾大盘商业主题南北大街商业改造建议PARTⅠPARTⅡPARTⅢ目录ⅣA2地块商业初步规划建议B3地块商业初步规划建议PARTⅤE地块会所定位与经营发展专项分析2013年五月2日思源顾问3商业与运河文化中心中心商业与商务区商务金融预留中心体育商务文化中心城市主中心城市次中心天津湾天津湾基础概述天津湾,依海河而建,紧邻中环线,以RBD(滨水休闲商务区)为城市功能定位。项目北起新围堤道、南至大沽南路、西邻南北大街、东靠海河沿线;占地面积约30公顷,总建筑规模110万平米,由A、B、C、D、E五大区域组成。河东区台儿庄路大沽南路南北大街小围堤道围堤道光华桥国泰桥古海道规划次干路河西区ABCED2013年五月2日思源顾问4CDEAB由2万平米中环广场写字楼、6万平米嘉茂购物中心以及3万平米独体商业组成,形成包含都市休闲、滨水商务为主题的区域商业及商务中心。由20余万㎡高端住宅及5万㎡商业组成。形成高端居住为主导功能的品质居住区占地4万平米的天津湾公园由游艇俱乐部、滨水商业以及大面积绿化景观组成。为周边高端居住人群及商务人士提供休闲娱乐的理想去处。建筑面积约30万平米,由公寓、外向型商业组成,将建成面向成功人士的高端国际化公寓。建筑面积约40万平米的集五星级酒店、高端写字楼、特色休闲商业于一体的建筑综合体,形成多种业态的有机组合,聚拢大量消费人流,成为区域标志性建筑,天津湾各地块功能定位:天津湾基础概述2013年五月2日思源顾问5都市生活体验基地都市生活体验基地打造河西新时尚生活基地——文化+景观+时尚+休闲将新一代商业模式的引入为城市营运综合体商业的树立提供范例天津湾商业部分的开发以A区为起点,一定程度上嘉茂购物中心的商业主题——家庭生活购物影响着整盘商业发展的方向生活体验基地的入市,为河西新兴人群提供生活购物所需及不同品位生活的享受。基础生活配套→奢华休闲娱乐普通家庭消费→定向客群服务集贸市场/沿街底商→购物中心/主题商业街区2013年五月2日思源顾问————泛都市生活体泛都市生活体验基地验基地天津湾大盘商业概念寓意—7目录CONTENS天津湾大盘商业主题南北大街商业改造建议PARTⅠPARTⅡPARTⅢPARTⅣA2地块商业初步规划建议B3地块商业初步规划建议PARTⅤE地块会所定位与经营发展专项分析2013年五月2日第8页思源顾问•南
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