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pdf 戴德量行_深圳地铁1号线深大甲级写字楼项目前期策划_290p_规划建议 (共290页)

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戴德量行_深圳地铁1号线深大甲级写字楼项目前期策划_290p_规划建议
也即意味着本项目应在符合市场发展趋势的基础上,将项目发展方向定位在上述几种概念的
综合表现上,以最大限度的创造项目在片区的标志性和差异化特点。
6概念设计Page94
“总部式”生态智能综合体建筑
智能建筑
(科技办公)
生态建筑
(绿色办公)
综合体建筑
(信息办公与
综合配套)
信息化:办公高效,商务信息无间断
生态化:节能环保的建筑材料与设备设施、办
公的舒适度、人与自然相和谐
智能化:产品智能化系统已发展到向国际水准
看齐本案
———高品质而内敛、精致于细节的综合体建筑
6概念设计Page95
智能写字楼--
建筑智能化,体现新办公时代科技物业的优越感
 5A智能化--各个子系统应实现互控或联动,包括BAS楼宇自动化系统、OAS办公自动
化系统、FAS消防自动化系统、SAS安防自动化系统、CAS通信自动化系统;
 办公空间灵活分割--实用的建筑功能设计与布局设计,不仅能大大提高建筑实用率,
同时使室内空间通透,间隔灵活。
核心表现形式
6概念设计Page96
生态的综合体现--
强调生态与建筑有机结合,建筑中从外至内全面表现
建筑外围
 项目建筑单体外围过渡空间用于全生态环境建设,形成一个环形景观带,烘托建筑主体,
处理商务空间与自然的和谐性,整体规划与片区环境的协调性,建立本项目形象特质:高
端总部中心—私家生态园区—纯商务写字楼及五星级酒店。
内部空间与外部环境联系
 内部空间与外部环境之间设计“泛空间”化,通过生态大堂及落地玻璃,将建筑单体与建
筑外围有机融合,将外围环形景观带的生态景观引进室内。
6概念设计Page97
办公的舒适度—办公场所的人性化设计,使工作与休闲联系在一起
 空间舒适度(净高、柱距、走道宽度)
 自然采光和通风,保证室内空气流通、阳光充足
 人性化的配套设施
 缔造风景中的办公环境—生态大堂、空中花园
生态的其它表现--节能环保材料与设备
6概念设计Page98
无间信息交流--
旨在提供高效率的商务平台,提倡人性化的沟通与交流,引导资源共享,满足全球经济一体
化的需要,从而达到国际化商务社区的标准。
 综合布线系统(六类布线系统、网络地板)
 网络机房
 无线上网
6概念设计Page99
总体思路
本项目规划建议
丰富的海内外
专业经验
对市场供应现状
的深入了解
掌握第一手
市场需求
形成独到的
市场观点
戴德量行_深圳地铁1号线深大甲级写字楼项目前期策划_290p_规划建议

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