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pdf 武汉保利文化广场商业定位策划报告 (共262页)

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武汉保利文化广场商业定位策划报告
着LV及GUCCI的进驻,可能带动起部分国际一二线品牌进入武汉市场
无西安重庆
成都大连
长沙天津
青岛杭州
南京武汉
品牌分布城市家(9.5)1家(8)家家家家家家家家家家家家家家家家
顶级奢侈品牌在全国主要二线城市的分布94
武汉的机遇还是风险?——国际一线品牌
4 目前已经进入武汉的国际一线品牌列举:
4 尚未进入武汉的国际一线品牌列举:
尚有众多一线品牌为进入武汉市场,存在一定的真空段,但是一线品牌的合作
条件十分苛刻,高档定位需要谨慎。95
武汉高档商业分布图
4 目前武汉市的高档商业普遍
集中在汉口区,作为武汉市
委政府所在区,历来为武汉
的商业中心城区。
4 而隔江相望的武昌区作为湖
北省委的所在地,目前缺乏
高档商业,有一定潜力。3新世界百货国贸店武汉国际广场
武汉保利文化广场
3 时代广场:LV旗舰店96
项目商业档次分析
消费者过半认为中高档是项目的合理定位,只有
8%的消费者寻求高档定位,高档消费基数有限。
国际一线品牌的旗帜LV、GUCCI在近两年均以进入
了武汉市场,也随之带来了一些高档品牌,高档
品牌的市场逐步被打开,但在两年以内的奢侈品
市场能否良性发展将会存在一定的风险。
本项目的外立面形象以及内部空间层高符合高档
商业的需求。物业条件物业条件
商家商家 一线品牌商家对于项目的兴趣一般,需要进一步
的沟通。
高档商业的可行性分析
4 从操作层面分析,通常引入一线品牌会有一些比较苛刻的谈判条件,如:补
贴装修费用、无保底租金纯扣点、较长免租期等。
4 综合各方面的因素,本项目整体定位于中高档比较合理,可引入少数一线品
牌提升形象。97
商业定位方案98
项目档次定位
新世界百
货国贸店
新世界中
心武汉国
际广场高
汉口l 保利文化广场可以打造武昌最高档的商场,
可以引入少数一线的品牌带动整体形象,通
过硬件和品牌营造中高档商场的氛围。
低群光百
货保利文
化广场中
中高中低
武昌中商
广场99项目主题诠释
中南商圈 —— 保利文化广场保利文化广场 —— 洪山广场
• 传统与平淡 • 休闲文化的底蕴与传承• 承载历史与未来的交融
“购物”+“休闲” = 都市品位生活方式的集萃
中南商圈的“过去”与“升华”……
城市空间之间的“交互辉映”……
东方西方的“兼容并蓄”……
时间纬度……
空间纬度……
世界纬度……项目主题定位
餐饮娱乐
零售休闲
武汉保利文化广场商业定位策划报告

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上传时间: 2018-09-11 17:38:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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