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pdf 华夏柏欣-11年深圳莱蒙都会商业定位报告 (共366页)

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华夏柏欣-11年深圳莱蒙都会商业定位报告
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page9英国Blue Water
日本六本
木之丘建筑构想—休憩广场
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page9芝加哥千禧公园广场戏水池
新加坡VIVO CITY 新加坡ION Orchard
菲律宾GREENBELT生态理念的引入
项目毗邻深惠路及地铁三号线,就项目地块周边而言,硬地较多,缺乏能够
舒缓消费者情绪及感受的软性绿化景观、水景等。因此,建议项目设计时能
够在主干道一侧营造垂直绿化,构成项目设计的亮点,吸引消费者。停车场规划
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page9垂直生态绿化效果示意停车场规划
客流次入口
的士落客区
外部动线规划
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page93
客流主入口客流次入口
深 惠 路
南联路过街天桥或地下通道内部动线规划
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page94
香港圆方metal zone
内部动线规划停车场规划
参考案例:
项 目 商业面积(平方米) 停车位数量(个)
深圳万象城5万7海岸城万益田假日广场万 8广州天河城万 9【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page95
根据参考案例得出平均每平方商业停车需求量为:1个停车位
本项目建筑面积(㎡㎡㎡㎡) 每平方米建筑面积车位标准 停车位需求6个6个
本项目商业停车位需求计算:
假设本项目应设置6个停车位,按照每个停车位35平方建面来算商业部分需要56平方米的停车场面积;柱网建议设计为4m4m,保证地下停车效率与合理的店铺划分地下停车场安排:
每个车位宽约为4M*4个车位8M柱大小=4M
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page96停车场规划
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page9730m30m
35m45m万象城车辆出入口及落客区设计
落客区尺寸对比停车场规划动 线 规 划平 面 规 划 建 筑 概 念
停车场指示系统
利用具有特色的装饰,是消费者在停车场的
时候就开始感受项目的独特设计,为项目增
加亮点停车场规划
【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page98
马德里梦幻酒店88财务测算财务测算
租 金 评 估
各楼层平均租金测算
88【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】 Page99
华夏柏欣-11年深圳莱蒙都会商业定位报告

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上传时间: 2020-01-21 15:21:00 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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